Venez découvrir cette charmante maison de la Côte de Jade. Située dans un quartier calme à La Bernerie-en-Retz, cette propriété se trouve à 800 mètres de la mer et à 1 km du centre bourg et ses commodités, combinant ainsi tranquillité et accessibilité.
Grâce à sa triple orientation et sa belle hauteur sous plafond, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant baigné de lumière comprenant un salon-séjour d'environ 60m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse accueillante.
L'espace nuit est judicieusement agencé pour offrir confort et intimité, avec trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque et de Wc séparés.
Un garage attenant avec une mezzanine aménageable offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement.
Le tout repose sur une parcelle arborée d'environ 580m² (possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire).
Avec la gare située à seulement 1.3 km, vivre au bord de la mer tout en travaillant à Nantes devient un rêve accessible. Cette maison, ne nécessitant aucuns travaux, est équipée de fenêtres double-vitrage en Pvc et aluminium, garantissant confort et économies d'énergie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (33)
5 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
3 chambres
DPED (165)
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Prix 496 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 509,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
83620493
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de La Bernerie-en-Retz, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
La Bernerie-en-Retz, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
La Bernerie-en-Retz, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
496 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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