Descriptif général
Adorable maison périgourdine chaleureuse et confortable offrant une vue splendide et bénéficiant d’un ensoleillement généreux.
La maison est bordée de deux cours (une à lavant et un à l’arrière) dallées en pierre naturelle prolongeant le salon et la cuisine en un espace farniente ouvert.
Composée de 5 chambres, elle peut accueillir amis, enfants,..
Un jardin non attenant (mais à 5 mètres de la maison) orné de deux jolis séchoirs à tabac en très bon état et d’une charmante grange en pierre augmente le champs des possibles.
Située à 20 minutes de Bergerac, 5 minutes des commerces de proximité, Elle A Tout Pour Elle !
MAISON
Rez-de-chaussée :
Salon de 29,77 m2 avec terre cuite au sol, cheminée équipée d’un poêle à bois Godin, placards, accès terrasse.
Cuisine ouverte sur salon de 20,25 m2 avec terre cuite au sol, aménagée et équipée de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un lave vaisselle, d’un four, d’un double évier, accès terrasse.
Chambre de 14 m2 avec terre cuite au sol.
Salle de bains de 6,22 m2 avec carrelage au sol, baignoire d’angle, vasque.
Wc avec terre cuite au sol.
Dégagement de 6 m2 avec terre cuite au sol.
Chambre de 11 m2 avec parquet stratifié au sol.
Chambre de 11 m2 avec parquet stratifié au sol, accès terrasse.
Dégagement de 4 m2 avec terre cuite au sol, placards.
Chambre de 10 m2 avec parquet stratifié au sol, placards.
Chambre de 10,37 m2 avec Marquet stratifié au sol, placards.
1er étage :
Salon/Bibliothèque de 35 m2 avec parquet stratifié au sol, charpente apparente.
Grenier aménageable de 80 m2 avec hourdis béton au sol.
Sous-sol :
Chaufferie/Atelier/Buanderie de 55,76 m2 avec béton au sol, cuve à fioul, chaudière Astrane.
La maison dispose d’un chauffage central au fioul et d’un poêle à bois.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à l’égout.
Taxe foncière de 885 €/an.
Dépendances
Séchoir à tabac de 56 m2 avec béton au sol.
Grange en pierre de 77 m2 avec terre battue au sol.
Séchoir à tabac de 40 m2 avec béton au sol.
Caractéristiques principales
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150 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
2 parkings (box)
Placards
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1247 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (190)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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7 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (44)
2 places de parking
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 246 100 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
8
Numéro de mandat : 8
Annonce de professionnel
Agence : Anne-Claire Immobilier