En plein coeur du village de Lalinde, proche de tous les commerces, écoles et services, venez découvrir cette vaste maison familiale de 330 m2 utilisables ! Avec une vue incroyable sur notre belle rivière Dordogne et son exposition plein sud, je vous propose cette vaste maison des années 50 d'une surface habitable de 200 m2. Entièrement rénovée, vous n'aurez plus qu'à mettre votre touche personnelle. Sur le niveau principal, vous trouverez une pièce de vie claire et agréable de 35 m2, une cuisine equipée donnant sur une terrasse carrelée avec une vue parfaite sur la rivière, deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, un grand vestibule permet l'accès à l'étage. Celui-ci possède un palier, trois très belles chambres (13, 18 et 30 m2), une salle d'eau avec wc. Un espace cuisine aménagée donnant sur une terrasse sera parfait pour accueillir famille et amis. Le tout s'élève sur un vaste rez-de-jardin comprenant un grand garage, une chaufferie/buanderie, un wc, une cuisine aménagée et une salle de jeux parfaite pour finir une journée de baignade au soleil. Le terrain très bien entretenu et clos bénéficie d'une piscine très récemment bâtie... De très nombreux atouts pour cette propriété à découvrir . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ' Votre agent commercial indépendant Ei Alexandra Garrigue Joubert Immatriculée au Rcs de Bergerac no - -
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (147)
Terrasse
1610 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
1 place de parking
11 pièces
Chauffage central collectif
Piscine
Orientation Sud
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Prix 378 000 €
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Référence :
1616-1400
Numéro de mandat : 1616
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Agence : CYRANOIMMOBILIER- GARRIGUE JOUBERT Alexandra
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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