Charlène Dubray, New Deal Immobilier Landas, vous invite à découvrir ce bien d'exception :
Maison Bourgeoise récemment rénovée d'une surface de plus de 215m² + une maison de 2 chambres de 68m2 sur un parc arboré de plus de 3 500m².
Un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure tout en étant proche des commerces, services, transports en communs, gare Sncf et accès autoroutiers.
La première demeure se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un escalier bien conservé de style art déco. Une pièce de vie très lumineuse sur une surface de 84m² environ dispose de plusieurs espaces détente ou repas, l'espace dinatoire est baigné de lumière et s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.
Une cuisine semi ouverte et bien équipée dispose d'un cellier/buanderie attenant. Une chambre ou un bureau (18m²), une salle de douche et des wc complètent ce niveau.
A l'étage ce sont 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche qui vous attendent ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire décorée avec goût. Cet étage dispose également d'un WC.
Le dernier étage accueil un vaste grenier aménageable de 80m2 environ à la charpente très esthétique et en excellent état. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs.
Une grande cave saine, un garage et une dépendance de 40m² sont également à votre disposition.
Vous disposerez d'une seconde habitation adjacente de 68m2 rénovée en 2022 et d'excellente qualité en terme d'isolation et de choix des matériaux.
Une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte vous accueil au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche attenante, une buanderie et un wc.
A l'étage se trouvent une chambre et une seconde salle de bain. Une dépendance de 25m² offre plusieurs possibilités : atelier ou extension de la maison.
Vous apprécierez la cour pavée et l'espace jardin avec pelouse exposés sud.
Ce bien est idéal pour de la location longue ou courte durée une exploitation en AirBNB, gîte ou chambre d'hôte. Une installation pour un cabinet type profession libérale, un commerce ou tout simplement pour accueillir vos proches, tout est possible.
Propriétaires de chevaux ou d'animaux trouveront leur bonheur ici.
Ce que l'on adore:
La grande qualité de la rénovation et des matériaux utilisés
L'emplacement au calme tout en disposant à proximité de nombreuses commodités très pratique à vivre au quotidien en famille
Le parc arboré bien exposé
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Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : Charlene Dubray New Deal Immobilier Landas .
Agent Commercial Rsac No Douai.
Caractéristiques principales
283 m² de surface habitable
7 chambres
GESC (17)
3500 m² de terrain
N/C
Terrasse
11 pièces
DPEC (117)
10 places de parking
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Prix 930 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 286,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
cd4615_2312
Annonce de professionnel
Agence : NEW DEAL IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Landas, en Nord (région Nord-Pas-de-Calais).
Landas, Nord, Nord-Pas-de-Calais
Landas, Nord, Nord-Pas-de-Calais
930 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)117 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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