Bienvenue dans cette maison spacieuse, située dans un emplacement privilégié du Lude, à proximité des écoles, crèches et services essentiels. Érigée en 1983 sur un terrain de 741 m², elle allie harmonieusement tranquillité et facilité d’accès, offrant un environnement idéal pour la vie de famille.
Cette maison lumineuse s’étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine aménagée, une salle à manger accueillante, un salon douillet avec cheminée, deux chambres accessibles de plain-pied, une salle de douche et baignoire , wc séparés, une arriéré cuisine et une véranda chauffée pour des moments agréables toute l’année.
L’étage révèle deux chambres additionnelles,wc avec lavabo, parfaites pour une famille en pleine croissance. La maison est sécurisée par des volets roulants électriques à l’avant et manuels sur le reste, assurant confort et sécurité. De plus, l’installation électrique est conforme, ne présentant aucune anomalie, ce qui témoigne du soin apporté à l’entretien de ce bien. Elle affiche une efficacité énergétique de classe D et B, signe d’une maison respectueuse de l’environnement et économique en énergie.
Des travaux de rafraîchissement pourront transformer et personnaliser cet espace à votre image. À l’extérieur, un portail électrique s’ouvre sur une cour gravillonnée, un garage avec portail électrique, un atelier et un vaste jardin, promettant de beaux projets d’aménagement. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison représente une excellente opportunité d’acquérir une maison alliant sécurité, confort et un emplacement parfait pour les familles, au cœur du Lude. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 557194 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Cheminée
146 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
3 places de parking
Salle de séjour
741 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (196)
Cave
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Prix 157 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 075,34 €/m²
autre monnaie
Référence :
830031767833
Numéro de mandat : 557194
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Le Lude, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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