« Située au calme dans un écrin de verdure face aux collines, belle villa de 172m2 env.
En rez de chaussée : Lumineuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte toute équipée, cellier/buanderie. Espace salle à manger et salon donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines.
Pergola bioclimatique neuve avec LED.
Chambre de maître offrant de nombreux rangements, salle de bain + douche, wc. Ouverture sur l’extérieur.
Deux chambres, chacune avec salle de douche et placards.
Un wc invités.
A l’étage : un espace ouvert pouvant être aménagé à votre guise (bureau, salle de sport...), ainsi qu’une chambre invité avec salle d’eau et wc.
Cheminée à foyer suspendu au centre de la pièce de vie.
Chauffage au sol, climatisation reversible dans toutes les pièces.
Un spacieux garage de 35m2, nombreuses places de stationnement. Pas de vis à vis.
Extérieur : le terrain clos de 1960m2 offre de nombreux espaces de détente et de convivialité ...
Pool house équipé Douche extérieure
Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur) 14x4
Terrasses, coins détente à l’ombre d’oliviers centenaires ... Arrosage automatique, forage.
Cette belle villa offre tout le confort moderne et le charme de la Provence, un havre de paix à seulement quelques kilomètres de la plage... »
Pour de plus amples informations ou une visite, je me tiens à votre disposition, Laetitia Ferret 0033 (0)6 , votre conseillère Lgm Immobilier au Plan de la Tour.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ferret Ei enregistrée au tribunal de commerce de Fréjus sous le numéro Rsac 810 568 865.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1980€ et 2740€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 74
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (192)
Terrasse
1960 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (6)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
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Prix 1 198 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 047,06 €/m²
autre monnaie
Référence :
4oag-pbo-i6n
Numéro de mandat : 74
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Plan-de-la-Tour, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Plan-de-la-Tour, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Le Plan-de-la-Tour, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 198 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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