Idéalement située proche des plages et bénéficiant d'une pleine vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez et plus encore, cette villa de style provençal, à rénover, divisée sur trois niveaux, domine la mer et comprend (descriptif de l'existant):
Au rez-de-chaussée : un double salon/ séjour donnant sur terrasse et vue mer, une cuisine, un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres.
Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle de bains, toilettes, une cuisine, un séjour et une terrasse.
Au premier étage / la Tour : une chambre avec salle d’eau bénéficiant d'une terrasse à la vue dégagée.
Une grande cave de 37 m² environ et un atelier complètent la propriété possédant une sublime vue mer panoramique.
Terrasse et jardin avec espace de stationnement.
La villa nécessite une rénovation complète.
Plans de redistribution des intérieurs sur consultation du dossier, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour / cuisine de plus de 90 m² ouvert sur une terrasse vue mer, un cabinet de toilette invités, une chambre et une salle de douches attenante.
Au 1er étage / la Tour : une chambre avec salle de douches, toilettes et terrasse privative - vue mer.
Au rez-de-jardin : Hall de dégagement desservant trois chambres avec chacune leur salle de douches et toilettes, dont une d'une surface de plus de 36 m² avec accès terrasse couverte - vue mer - niveau piscine.
Une buanderie.
Un permis de construire a été déposé en Mairie pour la création d’une piscine et d’un garage indépendant de 30 m².
Récapitulatif des surfaces :
Maison existante conservée : 167 m² d’emprise au sol
Surface donnée d’environ 200 m²
Une cave d’environ 37 m².
Soit une surface totale donnée d’environ 240 m².
Projet :
Garage : 30 m² d’emprise / Piscine : 50 m² plus terrasse
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur et sur demande.
Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (195)
1275 m² de terrain
3 salles de bain
GESE (60)
5 pièces
Chauffage électrique
Orientation Sud
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Prix 1 550 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
stz230052
Annonce de professionnel
Agence : Savills French Riviera & French Alps
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Issambres, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Les Issambres, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Les Issambres, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 550 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)195 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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