Votre conseillère Babette Mercent vous propose en Exclusivite a LOMBRON Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison des années 80 située à l'entrée du village de Lombron. Nichée sur un vaste terrain d'environ 2450 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré par une magnifique forêt. En grosse partie rénovée et redécorée aux tendances actuelles, cette maison d'environ 124 m2 offre un espace de vie lumineux et spacieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa cuisine séparée et sa grande pièce de vie de 50 m2, prête à accueillir un poêle pour des soirées chaleureuses. Avec un accès direct au jardin, cet espace devient le cœur de la maison, idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis. La particularité du plafond cathédrale est un charme supplémentaire.
Le charme de cette maison réside dans son bureau en mezzanine, offrant une vue imprenable sur le jardin depuis sa loggia, véritable havre de paix pour travailler ou se détendre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain à rénover selon vos goûts, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un cellier pratique pour le stockage et la buanderie.
À l'extérieur, un double garage avec arrière cuisine et espace de stockage offre de nombreuses possibilités, ainsi que l'atelier au dessus.
Le jardin, véritable paradis verdoyant, abrite une grande serre idéale pour les amateurs de jardinage, permettant de cultiver fruits, légumes et plantes en toute saison.
Dans un environnement calme et convivial, à proximité des commerces et des écoles de Lombron, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous pour une visite ! A 25min du MAns 2h de Paris Babette Mercent Honoraires : 3.8% de 220 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 228 360€ € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ref : 18710 Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
124 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (192)
1 place de parking
2464 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (27)
Orientation Sud
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Prix 228 360 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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