Venez poser vos valises dans cette charmante villa à deux pas du centre de Marciac. Sur un terrain arboré sans aucun vis à vis de 3000 m2, la maison de 200 m2 se compose d'un grand salon de 60 m2 donnant sur une terrasse d'hiver parfait pour recevoir les amis et la famille. La cuisine moderne de 20 m2 est totalement équipée ouvre sur une terrasse plein sud donnant sur le parc arboré. Cette maison comprend 4 grandes chambres deux salles de bains et deux toilettes Les combles de près de 60 m2 sont aménagés en deux bureaux. Un garage de 60 m2 permet de garer deux voitures. Aucun travaux à prévoir. L'électricité est aux normes, la toiture révisée. Une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un chauffe eau thermodynamique ont été installés. Pour l'assainissement une Micro-station sera créée 2400 € d'électricité et eau chaude 2400 € de Taxe foncière
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Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
6 chambres
GESB (10)
3000 m² de terrain
N/C
1 place de parking
8 pièces
DPEE (321)
Orientation Sud
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Prix 250 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)321 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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