Entre Marciac et Mirande dans le Gers, au coeur d'un charmant village pittoresque, à l'ombre d'un donjon médiéval, jolie maison indépendante de 150 m2 rénovée avec goût et respect du cachet de l'ancien, avec un petit jardin et un atelier de 45 m2. La maison comprend un séjour cuisine de 39 m2 avec un poêle à bois, un petit salon de 16 m2 qui pourrait devenir une chambre car cette pièce jouxte la salle de bain de 16 m2, sur le même niveau un atelier de 45 m2 offre un potentiel supplémentaire ou un espace pour les plus créatifs. A l'étage une pièce palière de 27 m2 fait office de salon télé, en suivant un bureau en mezzanine, et un large couloir distribue deux chambres mansardées de 14 m2 au sol. En traversant la ruelle vous accédez à un charmant jardin aménagé avec une terrasse couverte. Charme de la vieille pierre, confort récent, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette Bernadie Immobilier 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac place et lac, Bassoues, Riscle, Vic-Fezensac, Aire sur l'Adour.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,84% du prix
150 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (255)
Terrasse
120 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (59)
Orientation Sud
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Prix 203 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,84% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)255 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
59 kg CO₂/m².an
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