Maison de village avec jardin et piscine. Maison d'époque magnifiquement restaurée avec la plus extraordinaire façade en colombage. Située au c& x153 ur du village très particulier de Montjoi, qui est sans aucun doute l'un des plus jolis villages du département, à quelques pas de l'excellent restaurant la Cage aux Oiseaux. Restaurée de fond en comble par ses propriétaires actuels, elle se présente aujourd'hui dans un état impeccable, avec des intérieurs contemporains très élégants, un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée moderne, des pierres apparentes et des plafonds avec poutres apparentes. A l'extérieur, il y a une grande terrasse avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, le tout décoré et fini avec un goût excellent, avec le chauffage électrique et le double vitrage. L'ensemble est situé dans un endroit calme avec un charmant jardin de village, complété par une terrasse couverte et une piscine de 5 mètres sur 3. C'est la maison de vacances idéale, où il n'y a rien d'autre à faire que de défaire ses valises. Dans l'un des plus beaux villages, un Village Fleuri. Le village a un restaurant fantastique avec une grande terrasse et se trouve à 3 km des commerces. Une véritable communauté villageoise internationale, à seulement 1,5 heure de Toulouse et 30 minutes d'Agen Tgv,15 mins de Valence d'Agen ou de Moissac. --
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (150)
220 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,38% du prix
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,38% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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