Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir dans un cadre bucolique et préservé, cette grande maison de famille sur une propriété d'environ 2,6Ha traversée par un ruisseau. Située seulement à 30 min de Niort, ce bien profite de la proximité de l'autoroute et de la gare Tgv avec une ligne directe vers Paris. Les commerces sont accessibles en 5min.
La maison offre une surface habitable d'environ 400m² sur deux niveaux. Le rez de chaussée débute par un large hall d'entrée qui distribue les différentes pièces de réception ainsi que la cuisine avec son cellier. A l'étage vous trouverez 5 chambres et 3 salles de bain.
Une grange, un joli bâtiment en pierre, un grand garage et un bâtiment en bois avec boxes à chevaux constituent les annexes.
Une piscine a été aménagée à proximité de la maison avec son poolhouse.
La propriété de 2,6ha est un véritable havre de paix. Traversée par un ruisseau, celui-ci vient alimenter un plan d'eau. Les essences d'arbres sont diverses et variées et l'ensemble forme un décor spectaculaire.
Classe Energie : E - Classe Climat : E
Dossier détaillé sur demande.
Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6 .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (200)
Cheminée
2,6 hectares de terrain
3 salles de bain
GESE (62)
15 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
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Prix 714 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 785,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
84653003
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Niort, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
714 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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