Sous Compromis De Vente! Maison individuelle de 79m² plain-pied avec combles aménageables et sous-sol complet. Caractéristiques principales : Surface habitable de 79m² sur un terrain de 5,62 ares. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine équipée attenante. Deux chambres spacieuses de 14m² chacune. Une salle d'eau et un Wc séparé. Points forts : Accès direct depuis le séjour à une terrasse ensoleillée et un jardin exposés sud, parfaits pour les moments de détente en extérieur. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension considérable. Accessibles via un escalier dédié, ils ne compromettent pas l'espace habitable existant. Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie/buanderie et un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi une fonctionnalité accrue à la propriété. Bien que cette maison offre un potentiel certain, elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Chauffage au fioul. A 10 minutes de Strasbourg et à proximité de Wolfisheim et Achenheim. Ce bien vous est proposé par Sébastien Ott 3G Immo Consultant (Honoraires de 3.93% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sebastien Ott Inscrit au Rsac de Strasbourg 752 438 275, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,93% du prix
1 parking (box)
Orientation Sud
79 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (320)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée
562 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (57)
1 place de parking
Toilettes séparées
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Prix 291 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,93% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)320 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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