Coup de coeur assuré pour cette belle Maison Familiale à Saint-Cannat!
LGM Immobilier vous propose de découvrir cette sublime maison familiale de construction traditionnelle en très bon état, dans un secteur calme et privilégié. Située à 5 minutes à pied, des écoles et commerces. À 20 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes de la gare TGV.
Elle est composée de 2 habitations d'une superficie totale de 300m² habitables édifiée sur un terrain de 7 200m². Dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison avec étage saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée : A l'entrée une vaste véranda - spacieux salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée - arrière-cuisine- 3 grandes chambres avec placards dont une donnant accès à sa terrasse privative - une salle d'eau et Wc indépendant.
Un escalier intérieur relie l'étage où vous trouverez un hall d'entrée - une véranda - un salon/séjour baigné de lumière avec sa cheminée en pierres de Rognes et donnant accès sur une terrasse - une cuisine semi-ouverte sur le séjour. - 4 grandes chambres avec placards - une salle de douche et Wc indépendant.
Un escalier donne accès à une 5ème chambre en sous-pente ainsi qu’a des combles à aménager .
Un garage de 43m².
A l'extérieur piscine traditionnelle de 10m x 5m plein sud, jardin verdoyant et arboré, arrosage automatique.
Les plus:
Puit, climatisation, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, cheminée.
Vidéo disponible sur demande
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Legrand. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Pce sous le numéro Rsac
Référence agence : 10433
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
8 chambres
DPED (193)
1 balcon
Ascenseur
7176 m² de terrain
3 salles d'eau
GESD (32)
1 place de parking
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
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Prix 740 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 469,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
eao1-225-rwq
Numéro de mandat : 10433
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Cannat, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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