10 minutes de Saint-Lo, à quelques minutes d'une gare ainsi que des commerces et écoles :
Dans un havre de paix sans aucune nuisance ni vis à vis, découvrez cette charmante longère en pierre rénovée, nichée sur un terrain arboré de plus d'un hectare bordé par un cours d'eau.
L'habitation comprend un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m², un séjour de 18 m² avec poêle à bois Godin, une salle d'eau avec coin buanderie, et un Wc séparé ;
A l'étage, nous retrouvons une grande mezzanine de plus de 30 m² (possibilité d'y créer une chambre), ainsi que deux chambres.
Plusieurs dépendances permettent un grand potentiel supplémentaire !
Côté prestations, ce bien dispose d'une chaudière à granulés et a bénéficié de travaux d'isolation, permettant d'obtenir un très bon Dpe (C).
Son terrain d'environ 1,3 hectares permettra d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
134 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (169)
1,37 hectares de terrain
1 salle de bain
GESA (4)
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Prix 249 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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