St Emilion, village classé à l'UNESCO
Karine Guimberteau Propriétés- vous propose cette demeure aux dimensions familiales, construite en pierre.
Dans son parc arboré, ou règne le calme, et la tranquillité, au milieu de la nature environnante, venez profiter d'une vie paisible.
Au centre de son grand terrain, la bâtisse dispose en sous sol, d'un garage, et d'une buanderie, au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un double séjour cathédrale avec cheminée, et d'une chambre.
L'étage vous accueille par son palier spacieux, 2 chambres, une salle d'eau, une suite parentale complète, et un petit bureau.
Le jardin avec piscine vous permettra de profiter de vos proches.
Enfin un grand hangar indépendant peut permettre du stockage.
Si vous cherchez un bien avec du caractère, sur St Emilion même, au calme, à rafraichir, ne tardez pas à visiter. Rare
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac libourne auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Karine Guimberteau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : libourne - .
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
5000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (150)
Cheminée
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 730 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 842,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
360105karg
Numéro de mandat : 360105
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Emilion, en Gironde (région Aquitaine).
Saint-Emilion, Gironde, Aquitaine
Saint-Emilion, Gironde, Aquitaine
730 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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