Dans le centre historique de Saint Jean D’Angely, idéalement située à quelques pas des commerces, Maison De Caractere d’une superficie de 200m² avec jardin, garage et bureaux indépendants.
Vous êtes à la recherche d’une propriété chargée d’histoire ?
Ce bien rare mérite votre attention puisqu’il a conservé les vestiges d’une ancienne aumônerie datant du XIIIème siècle, devenue par la suite l’ancien tribunal de la ville.
Il se compose d’une Entree, Cuisine Amenagee ouvrant sur le jardin, Salle A Manger avec cheminée, Salon avec cheminée et Bureau à la suite.
Au 1er Etage : large Palier, 3 Chambres avec placards, Salle De Bains, 2 Cabinets De TOILETTE.
Au 2ème étage : Grenier aménageable.
Autre atout :
-un Garage de 55m²
-Des anciens bureaux d'une superficie de 170m² avec cave (ancien tribunal datant du début du XIXème siècle) pouvant être utilisée en deuxième habitation ou atelier d’artiste.
L’ensemble est bâti sur 537m². Le jardin arboré est entièrement clos de murs avec portail et beaux piliers en pierres.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°512 302 944 - Greffe de Saintes) Virginie Texier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.857142)
Caractéristiques principales
373 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (225)
Cave
537 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (43)
Cheminée
6 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
Salle de séjour
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Prix 472 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 265,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934984084
Numéro de mandat : 857142
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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