Belle opportunité pour cette maison située dans un environnement très qualitatif, au calme et à proximité de la garrigue
Vous serez sous le charme de cet environnement idéal pour les amoureux de la nature en résidence principale ou secondaire, ainsi que pour de la location saisonnière.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, de 47 m². Une cuisine séparée de 10 m². Côté nuit, une chambre de 11.59 m² avec salle de bains et wc de 9.55 m². Un bureau de 8.93 m² pouvant servir de chambre. Et une autre salle de bains de 3.89 m². Un wc séparé.
A l'étage, 2 chambres, 1 de 14.43 m² et 1 de 17.12 m² avec chacune une belle hauteur sous plafond idéal pour réaliser des mezzanines. Une salle de jeux de 25 m² au sol dont 12 m² en loi carrez.
Possibilité de créer des sanitaires à l'étage.
2 garages, 1 piscine, parcelle clôturée, arborée de plus de 2000 m²
Rénovations à prévoir mais potentiel énorme pour ce bien exceptionnel à 8 minutes d'Uzès
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (230)
Cheminée
149 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESD (36)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
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Prix 318 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 134,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
8224459
Annonce de professionnel
Agence : NIMMOB - I2T
Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
318 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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