Sologne, à moins de 2h de Paris, 40 minutes d'Orleans, Propriété de Chasse ou d'agrément de charme de 20ha composée de 2 étangs, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine et de friches présentée par Sylvain CAUQUIS.
Vous trouverez sur cette propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales.
Au Rez de chaussée un vaste salon/séjour baigné de lumière avec un plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur et une magnifique cheminée en pierre de taille. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur l'extérieur, trois belles chambres avec point d'eau, un bureau et une salle de bain/douche .
Au 1er étage une vaste mezzanine, deux chambres et une vaste suite parentale de 41m2 avec insert cheminée, salle d'eau et sauna.
Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une grange faisant office de garage et atelier ainsi qu'une maison d'amis d'environ 100m2 avec salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et salle d'eau. Cette maison ayant été rénovée.
Magnifique parc d'agrément avec des arbres tricentenaire et étang !
En matière cynégétique cette propriété vous offre un second étang favorable à la sauvagine.
Forte présence en sanglier et chevreuil. Bécasse en saison !
Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Coup de Coeur assuré !!!
Exclusivite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°840 182 828 - Greffe de Orleans) Sylvain Cauquis Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.854638)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
14 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cheminée
450 m² de surface habitable
9 chambres
DPEE (317)
8 places de parking
Salle de séjour
20,01 hectares de terrain
5 salles de bain
GESB (10)
Cave
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Prix 890 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 977,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933990841
Numéro de mandat : 854638
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Vannes-sur-Cosson, en Loiret (région Centre).
Vannes-sur-Cosson, Loiret, Centre
Vannes-sur-Cosson, Loiret, Centre
890 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
317
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
10
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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