Exclusivité Lgm Immobilier
A Saint-Ouen - Aux Portes De Vendôme :
Découvrez cette charmante maison fraîchement rénovée de 105m² avec grand balcon/terrasse et jardin ensoleillé.
AGENCEMENT :
– à l'étage principal : une entrée, une spacieuse pièce de vie de 25m² avec poêle à granulés et accès à la terrasse, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc séparés.
- à l'étage : une troisième chambre, atelier ou bureau par exemple, avec un point d'eau. De plus, un Wc séparé et 30m² de combles isolées au sol pouvant être aménagées en une cinquième pièce.
- au sous-sol complet vous retrouverez : une cave, une buanderie et deux espaces de 30m² , chaque espace pouvant servir d'ateliers, salle de sport ou autre.
- à l'extérieur : un espace de stockage sous la terrasse, ainsi qu'un jardin orienté plein sud. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 880m².
LES Atouts :
- l'isolation extérieure de la maison a moins de 10 ans
- double vitrage et volets électriques sur tout l'étage principal
- poêle a granulés installé en 2021
- fibre disponible, parfait pour le télétravail
- le parquet du salon/séjour et de l'entrée vient d'être posé
ENVIRONNEMENT :
Gare Tgv à 10min (Paris Montparnasse en 42minutes)
Ecoles maternelle/primaire à 8min à pied
Commerces à 10min à pied
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Vidéo de la maison disponible, sur demande.
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Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h
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Elodie Danjou, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danjou Elodie Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac
Référence agence : 10791
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
105 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (211)
1 balcon
870 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (23)
Cave
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Prix 215 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 047,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
s6qy-mgl-b9w
Numéro de mandat : 10791
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Vendôme, en Loir-et-Cher (région Centre).
Vendôme, Loir-et-Cher, Centre
Vendôme, Loir-et-Cher, Centre
215 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)211 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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