Ensemble de plus de 29ha, à 15 min de Bourbonne-les-Bains, constitué principalement d'étangs fondés en titre: 3 au total, sur 16,6ha d'eau, dédiés principalement à la pêche, baignade et loisirs.
Un coin de paradis pour les amoureux de nature intacte, et de pêche, bien entendu.
Plus de 5000 carpes (entre 9 et 30kg), 1200 brochets, 8000 tanches et fritures diverses... Peuplent ces eaux, sur plus de 3m de profondeur (8m pour le plus grand étang).
Source privée alimentant l'ensemble du domaine et les étangs.
Ancien bar/restaurant avec superbe terrasse face à l'étang principal, à rafraîchir et à remettre aux normes si accueil du public. Enorme potentiel en événementiel per exemple, journées de pêche, petite restauration, fritures.... Assainissement à mettre en conformité.
Possibilité également de turbiner avec les 3 chutes d'eau sur digues et à l'arrivée de l'ancienne scierie, comprise dans la vente. Etude de potentiel hydraulique à effectuer.
Pâtures et forêts sur la moitié du domaine.
Propriété rare, pour les amateurs. A 30 min de Jussey et de Langres. A bientôt !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEN/C
100 places de parking
Placards
Orientation Sud
29,3 hectares de terrain
GESN/C
Cave
Accès handicapés
Cuisine industrielle équipée
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 400 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
c818
Numéro de mandat : c818
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Agence : Ci Belles Demeures
Emplacement
Cette propriété est proche de Langres, en Haute-Marne (région Champagne-Ardennes).
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