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84000 Avignone - Appartamento di 137M2 - Terrazza 128 m2 - Vista eccezionale - Raro attico ad Avignone - 4 camere da letto - Residenza sicura e tranquilla - Cantina - Garage - efficity, l'agenzia che stima la tua proprietà online, ti offre questo appartamento di 137 m2 all'8 ° e ultimo piano in una residenza sicura degli anni '70 nel quartiere di Champfleuri. La tramvia ai piedi dell'edificio serve il centro città e l'ospedale, consente una grande flessibilità per gli spostamenti urbani. Le mura della città si trovano a 1 km dall'appartamento.
L'appartamento gode di una magnifica terrazza con vista panoramica su tre dei suoi lati. Vetrate a tutta altezza circondano l'insieme, creando l'impressione di un'isola sospesa sopra un oceano di verde. La vista mozzafiato sul Luberon, sul corridoio del Rodano, sulle Alpilles, su Avignone e sul Palazzo dei Papi crea dei veri e propri quadri ovunque ci si trovi nell'appartamento. La sensazione di essere in una casa, non trascurata, libertà totale. L'effetto wow è garantito!
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno di 49 m2 e da una cucina indipendente attrezzata, con porta di servizio sul pianerottolo.
Le finiture sono di qualità con pavimenti in pietra, modanature del soffitto e un bellissimo set di lavori in legno intorno a un camino.
Sul lato notte, 4 belle camere da letto, servizi igienici separati, 1 bagno con vasca angolare, 1 bagno con doccia e wc, 1 ampio spogliatoio e un sacco di ripostiglio, pavimento in parquet.
L'appartamento è dotato di riscaldamento collettivo e aria condizionata reversibile, tapparelle motorizzate, tende da sole (ad attivazione automatica/vento e sole), 2 porte blindate ad alta sicurezza, e un citofono.
A questa proprietà sono associati una cantina e un garage. La ristrutturazione dell'edificio è stata fatta nel 2021, i cancelli automatici del parcheggio installati nel 2023.
Vicino a tutti i servizi: farmacia, ambulatorio medico, mini-market, panetteria, istituto privato Champfleuri, varie scuole, asilo nido, residenza per anziani Cogedim club...
Molto raro ad Avignone, da vedere!
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisque: georisques. Govt. Fr
Claudie Delauche - Ei - è un Agente di Commercio nel settore immobiliare, iscritto nel Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale Commerciale di Avignone con il numero
Sede legale del committente: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parigi - Société par Actions Simplifiée, società con capitale di 132.373,05 euro, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi 497 617 746 e titolare della tessera professionale Cpi 002 025 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria IDF di Parigi - Fondo di garanzia: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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C
Consumo
(energia primaria)166 kWh/m².anno
Emissioni
23 kg CO₂/m².anno
C
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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C
Emissioni
23 kg CO₂/m².anno
C
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F
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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