Liberkeys offers you an exclusive opportunity in Saint-Germain-au-Mont-d'Or: a rare pearl in the heart of a popular and family-friendly environment. This 82m² apartment, located in a unique hundred-year-old house with a cachet and a charm to discover for a real crush. A view of the Saône without any vis-à-vis and nestled in an exceptional green setting, with a wooded park with children's play area and offering an incomparable quality of life for those in search of tranquility and comfort.
Designed to meet the needs of a family, this exceptional property includes three spacious bedrooms (10m2, 10.80m2 and 14m2) a modern bathroom, a separate toilet, a pantry and a bright living room, opening onto a 16m2 terrace conducive to moments of relaxation in the sun with a breathtaking view of the greenery and the Saône. The kitchen, functional and well laid out, invites you to moments of conviviality around dishes prepared with love. Two parking spaces and a cellar complete this idyllic picture, ensuring convenience and safety.
The residence is secure and benefits from a strategic location in Saint-Germain-au-Mont-d'Or, offering calm and serenity, ideal for a family life. With condominium fees of €140 per month and a property tax of €1012, this property has all the assets to seduce at the first visit.
In addition to the intrinsic quality of this property, its location offers privileged access to local amenities, green spaces, schools and public transport including the train station a 10/15 min walk which allows you to reach Vaise station in 10 min and the Perrache and Part-Dieu stations in 15 min, guaranteeing an enriching living environment for the whole family.
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1380 and €1900 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).
Do you like this property? Take a virtual 3D tour on the Liberkeys website or contact your advisor directly. Bonat Jérémie, commercial agent registered with the Rsac of Lyon under the number . Advertisement reference: Dom9769. Date of diagnosis: . Fees are to be paid by the seller.
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)275 kWh/m².anno
Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
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G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
9 kg CO₂/m².anno
B
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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