You've been waiting for it, it's here!
Come and discover this charming house nestled in the village of Ségrie-Fontaine with its shops.
This property, completely renovated by craftsmen, will seduce you with its services and comfort.
You will thus benefit from on the ground floor:
- A 30m² living room with a cosy atmosphere and fireplace.
- A hallway with separate toilet area
- A light-filled kitchen with two doors connecting directly to the outdoor terrace
On the first floor two bedrooms of 10.1 and 12.5m² with rush floor will give you a little maritime air. They both open onto a bathroom also completely redone with shower, washbasin and suspended toilet.
As for the second, a last bedroom of 17m² Carrez awaits you (equipped with a very practical sink area).
Now let's go back down to enjoy the outdoors! A pretty plot of 373m² will allow you to spend good times away from prying eyes. The icing on the cake is that a stone outbuilding awaits you at the bottom of the garden: this one has a magnificent bedroom upstairs of 18m² and a ground floor for the moment in a cellar but which could be transformed into a kitchen with living room.
For information you can access the land by vehicle from the back (green gate in photo).
If you want to know more, don't hesitate to contact me! Agency fees are payable by the buyer, i.e. 6.25% including VAT of the price excluding fees.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°511 485 955 - Greffe de Alençon) Nicolas Lebreton Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.857605)
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
5 stanze
1 bagno
GESB (7)
Cantina
111 m² di superficie abitabile
4 camere
Riscaldamento elettrico
Terrazza
Camino
373 m² di terreno
1 bagno
DPED (239)
2 posti auto
Soggiorno
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Prezzo 170.000 €
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Prezzo non disponibile
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Riferimento:
340932213128
Numero del mandato: 857605
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Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Athis-Val de Rouvre, in Orne (regione Bassa Normandia).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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D
Consumo
(energia primaria)239 kWh/m².anno
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
7 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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