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Esclusivamente! Questa splendida proprietà è composta da un tranquillo parco verde, prati e aree
di circa 5 ettari contigui a meno di 10 minuti da Bellac.
La struttura offre molti servizi che la rendono un luogo ideale: una casa con 4 camere da letto
con un ampio garage nel seminterrato, un capannone di 200 m2, un laghetto con il suo bacino di filtrazione
e 5 ettari di terreno.
La casa ha un layout funzionale che si sviluppa su più livelli:
Al piano terra si è accolti da un ampio ingresso. Quindi un
Soggiorno inondato di luce naturale da cui si può godere del panorama
vista panoramica sul parco e sul laghetto, una cucina attrezzata, una dispensa, una camera da letto,
uno spogliatoio, una toilette separata, un bagno con wc e un ufficio con ingresso
indipendente all'esterno.
Al piano superiore un corridoio conduce a tre ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un bagno
indipendente.
L'ampio piano seminterrato ospita tra l'altro una lavanderia, un garage doppio, una cantina e un
officina.
Il riscaldamento è fornito da riscaldamento centralizzato elettrico in tutta la casa e
così come una stufa a legna Polyflam nel soggiorno principale.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente il suo bellissimo spazio esterno che è stato lavorato con cura per offrire una varietà di spazi come:
• Prati che possono ospitare animali con ricovero pecore e ricovero cavalli
che può essere utilizzato anche come luogo di stoccaggio.
• Uno spazio che può essere dedicato all'orto alimentato da un pozzo ugello di 8m
profondità.
• Aiuole di conifere e arbusti che decorano questo grazioso parco in tutte le stagioni.
• Un laghetto molto bello.
• Un piccolo fiume che attraversa e confina con la proprietà.
• Nei pressi dell'abitazione è stato allestito un ampio capannone per l'eventuale stoccaggio di
hardware.
La cittadina di Bellac, a meno di 10 minuti di auto, offre numerosi negozi e servizi:
centro sanitario, farmacie, teatro, mediateca, panetterie, ristoranti, macelleria e
così come supermercati e negozi di bricolage. Limoges, la prefettura del dipartimento, è 40
minuti di auto e l'aeroporto di Bellegarde a 30 minuti di distanza.
Questa proprietà unica combina il comfort interno e la vita all'aperto in un ambiente eccezionale. Le
I tour sono altamente raccomandati per farvi scoprire tutto ciò che ha da offrire.
Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 339 200 €
Prezzo spese d'agenzia ESCLUSO : 320 000 €
Spese di agenzia del 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente
Caratteristiche principali
169 m² di superficie abitabile
4 camere
DPEE (320)
5,24 ettari di terreno
2 bagni
GESB (10)
7 stanze
Riscaldamento elettrico
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Prezzo 339.200 €
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Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
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E
Consumo
(energia primaria)320 kWh/m².anno
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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B
Emissioni
10 kg CO₂/m².anno
B
C
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E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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