Your Capifrance advisor is delighted to introduce you to this independent house, located in the town of Guer
Magnificent Property in the Heart of Guer Town Centre.
Characteristics of the property
Town centre of Guer, offering easy access to amenities and services.
-Ground floor:
- Spacious living room, ideal for relaxing with the family or entertaining guests.
- Fully fitted kitchen, opening onto a bright veranda with electric shutter, offering a convivial space for meals.
- Two comfortable bedrooms.
- Bathroom with a modern walk-in shower.
- Separate toilet.
-Floor:
- Two additional bedrooms, offering privacy and comfort.
- A toilet for added convenience.
- A convertible attic of approximately 30 m² with double glazed window, offering potential for extension or additional storage according to your needs.
-Outside:
- A basement of more than 100m², garage that can accommodate two cars.
- An office or workshop with toilet and shower room, ideal for do-it-yourselfers or as a work or leisure space.
- A pit to carry out your emptying
- A cellar for storage.
- A boiler room equipped for heating an oil and wood boiler.
- A spacious plot of 2150 m², offering many possibilities for landscaping and relaxation. A part to be built. Able to be detached from the existing plot, offering potential for future investment or development.
Pros:
Aluminium double glazed windows.
Stainless steel hook roof
Surface area with basement of 231 m²
Possibility to resell part of the land (building land)
No vis-à-vis
Garage for 2 cars and equipped with a storage pit.
This property represents a rare opportunity in the Guer real estate market. Don't miss the opportunity to live in a peaceful setting while being in the heart of all amenities. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this home.
Agency fees are payable by the buyer, i.e. 5.50% of the price of the property including VAT.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°494 833 833 - Vannes Registry) Fabien Barbe Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.848120)
Caratteristiche principali
128 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (242)
2150 m² di terreno
2 bagni
GESD (38)
6 stanze
Riscaldamento a legna
2 posti auto
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 250.000 €
Questa proprietà non è più in vendita sui nostri siti.
Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
340930875796
Numero del mandato: 848120
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Guer, in Morbihan (regione Bretagna).
Guer, Morbihan, Bretagna
Guer, Morbihan, Bretagna
250.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (18.217.53.113) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Non perdete tempo! Contattate subito l'agenzia CAPIFRANCE
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
02 20 07 00 93
+
Inserite il codice proprietà seguente:
8349
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)242 kWh/m².anno
Emissioni
38 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
Emissioni
38 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute