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Ubicazione
Puyravault è un piccolo villaggio tranquillo situato sulla punta meridionale della Vandea vicino al confine della Charente Maritime. Il villaggio si trova a circa 20 miglia a nord di La Rochelle e 6 miglia a sud della città cattedrale di Lucon. Il Puyravault occupa una posizione ideale per gite di un giorno alle ampie spiagge sabbiose, ai negozi e ai ristoranti di La Tranche sur Mer e Ile de Re.
La Rochelle offre numerose attrazioni tra cui tour delle torri situate nel vecchio porto, un grande acquario, gite in barca a Fort Boyard e alle isole circostanti, fantastici bar e ristoranti, oltre a negozi e mercati per soddisfare anche la persona più esigente.
Descrizione dell'immobile
La proprietà è stata costruita nel 2006, la superficie interna comprende circa 314 metri quadrati (3380 piedi quadrati), i terreni anteriori e posteriori comprendono circa 2230 metri quadrati (24.000 piedi quadrati).
Ampio giardino anteriore ben curato con vialetto asfaltato
Imponente ingresso con scala che conduce a 8 camere matrimoniali più 5 bagni
Bellissimo salotto / sala da pranzo con stufa a legna "Godin"
Cucina moderna completamente attrezzata con piano cottura a gas Bosch, forno elettrico Bosch, frigorifero / congelatore, lavatrice e asciugatrice
Sala giochi / area bar (potrebbe essere utilizzata come sala da pranzo o salotto aggiuntivo)
Ufficio / studio (potrebbe anche essere utilizzato come sala da pranzo o salotto aggiuntivo)
Al piano inferiore Wc e guardaroba / ripostiglio
La struttura dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato completo (caldaia a gas Brotje Heizung) e beneficia di un Aj Tech Thermo Inverter (sistema di scambio termico Pac).
Il piano terra della proprietà è completamente piastrellato, le camere da letto e il pianerottolo al piano superiore sono in moquette.
C'è una grande area loft completamente isolata che potrebbe essere convertita in alloggi aggiuntivi soggetti a permesso di pianificazione.
Ampio patio posteriore (circa 70 metri quadrati) che conduce alla piscina riscaldata a energia solare di 10 x 5 metri con generoso contorno pavimentato.
La piscina è racchiusa da una recinzione sicura in legno a prova di bambino.
Pool house contenente sistema di filtrazione della piscina più stoccaggio.
Ampio giardino ben curato sul retro della proprietà con vista sulla campagna aperta.
Dimensioni approssimative delle camere e descrizione dettagliata
Atrio
Vi si accede tramite doppie porte anteriori, 5,0 x 4,3 metri
Radiatore per riscaldamento centralizzato
Accesso al piano terra Wc e locali caldaia / magazzini
Soggiorno / Sala da pranzo / Cucina
Grande camera a forma di "L", 4,7 x 11,6 più 5,0 x 5,0 metri
Applique e plafoniere, due radiatori per il riscaldamento centralizzato
Stufa a legna Godin, doppie porte che conducono al patio pavimentato.
La cucina ha una vasta gamma di armadi a muro e basi ed elettrodomestici.
Sala giochi / area bar
4,8 x 6,7 metri, due radiatori per il riscaldamento centralizzato
Doppie porte che conducono al patio pavimentato.
Ufficio / studio
4,8 x 3,1 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Camera da letto 1
4,0 x 4,9 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Bagno privato composto da doccia Villeroy & Boch, lavabo, Wc, pavimento piastrellato.
Camera da letto 2
3,8 x 4,9 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Bagno privato composto da doccia Villeroy & Boch, lavabo, Wc, pavimento piastrellato.
Camera da letto 3
4,4 x 3,5 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Uso condiviso (con camera da letto 5) del bagno di atterraggio composto da doccia Villeroy & Boch, lavandino, Wc, radiatore per riscaldamento centralizzato, pavimento piastrellato.
Camera da letto 4
3,8 x 3,5 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Uso condiviso (con camera da letto 6) del bagno "jack & jill" composto da doccia Villeroy & Boch, lavabo, Wc, radiatore per riscaldamento centralizzato, pavimento piastrellato.
Camera da letto 5
3,9 x 3,5 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Uso condiviso (con camera da letto 3) del bagno di atterraggio composto da doccia Villeroy & Boch, lavandino da trucco, Wc, radiatore del riscaldamento centralizzato, pavimento piastrellato.
Camera da letto 6
3,8 x 3,5 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Uso condiviso (con camera da letto 4) del bagno "jack & jill" composto da doccia Villeroy & Boch, lavandino da trucco, Wc, radiatore per riscaldamento centralizzato, pavimento piastrellato.
Camera da letto 7
3,7 x 3,5 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Uso condiviso (con camera da letto 8) del bagno di famiglia composto da doccia Villeroy & Boch, vasca, lavandino da bagno, Wc, radiatore per riscaldamento centralizzato, pavimento piastrellato.
Camera da letto 8
3,4 x 3,5 metri, radiatore per riscaldamento centralizzato
Uso condiviso (con camera da letto 7) del bagno di famiglia composto da doccia Villeroy & Boch, vasca, lavandino da bagno, Wc, radiatore per riscaldamento centralizzato, pavimento piastrellato.
Pianerottolo al piano superiore
Grande armadio, radiatore per riscaldamento centralizzato
Caratteristiche principali
314 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Piscina
Senza dirimpettai
2230 m² di terreno
5 bagni
DPEN/C
Terrazza
Cucina americana attrezzata
12 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
GESN/C
10 posti auto
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 375.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.194,27 €/m²
altra valuta
Riferimento:
917647
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a La Rochelle, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
La Rochelle, Charente Marittima, Poitou-Charentes
La Rochelle, Charente Marittima, Poitou-Charentes
375.000 €
Normativa
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