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Rif.4043: Bella tenuta di caccia e di piacere in Sologne 1H40 da PARIGI
Situata nel cuore della Sologne des étangs, nel triangolo d'oro del Solognot, questa proprietà è raggiungibile da Parigi in 1h40 (A10 e A71). L'accesso all'autostrada si trova a 5 km di distanza. Immersa in un grazioso parco alberato e costeggiata da un fiume, questa proprietà offre calma, tranquillità e discrezione. Tuttavia, i servizi, i negozi e le attività per il tempo libero sono facilmente raggiungibili dalla tenuta. Lamotte Beuvron, città imperiale per l'interesse mostrato da Napoleone III, e tappa imprescindibile sulla strada per la Sologne, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Luogo di nascita della famosa tarte Tatin, è famosa soprattutto per le passeggiate a cavallo. Ogni anno, accoglie decine di migliaia di visitatori nel suo parco ippico federale durante le mostre ippiche, creando così reali benefici economici per la città e i suoi artigiani, ma anche per le strutture ricettive, la cui proprietà si presterebbe perfettamente ad esso. Negli ultimi anni, Lamotte Beuvron ha ospitato anche la Game Fair, la più grande fiera della caccia in Francia. Non c'è bisogno di parlare di caccia alla Sologne, la reputazione di questa regione mitica e indomabile è già fatta su questo argomento. I numerosi stagni offerti dal paese così come i suoi vasti boschi permetteranno agli amanti della natura di godere di bellissime escursioni a piedi, in bicicletta o a cavallo, nella massima tranquillità.
Costruito alla fine del XIX secolo, l'edificio originale consisteva in un'abitazione a quattro campate e due campate sormontata da un tetto a padiglione e fiancheggiata da due torri quadrate leggermente sporgenti. All'inizio del 1900, l'aggiunta di un edificio con terrazza sul tetto ampliò notevolmente la superficie del castello e gli conferì un aspetto più imponente. Una galleria rivestita di ardesia corre lungo il piano terra su 3 facciate e gli conferisce tutto il suo carattere palladiano. Si dice che il famoso aviatore Louis Blériot vi soggiornasse regolarmente, e chi lo biasimerebbe per questo, data la magnificenza conservata del luogo?
Leggermente rialzato, questo importante edificio offre una superficie abitabile di oltre 700 m², i cui proprietari avevano immaginato una distribuzione come segue:
Pianterreno:
Un vestibolo d'ingresso prolungato da un ampio corridoio conduce ad un vasto salone con tripla esposizione di quasi 80 m² con camino, travi a vista, pavimento in parquet a scacchiera. Su entrambi i lati di questo corridoio si trovano, sulla destra, una sala da pranzo con camino, una sala fumatori, un ufficio e altre due piccole stanze. A sinistra, un soggiorno con camino, una biblioteca, una cucina, un retrocucina e una piccola stanza. Immediatamente a destra del vestibolo d'ingresso si trova la discesa verso la cantina, un servizio igienico e un guardaroba.
Pianterreno:
4 camere da letto, di cui una di quasi 80 m², due bagni con caminetto, una lavanderia e una galleria vetrata, adibita a giardino d'inverno che collega le due torri.
Secondo piano:
3 camere da letto, due delle quali con bagno e spogliatoio. WC separato.
Al piano seminterrato si trova la caldaia, un pozzo, un ripostiglio e vari altri locali.
La guest house
Perfettamente arredata e dotata dei comfort contemporanei richiesti oggi, questa affascinante casa tipica della Sologne in mattoni policromi, sormontata da ardesia, ha una superficie abitabile totale di quasi 150 m². Al piano terra: cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno con camino, WC separato. Al primo piano: due camere da letto, ciascuna con bagno e servizi igienici, ripostiglio.
Vi permetterà di viverci agevolmente in attesa del completamento dei lavori al castello.
Nelle immediate vicinanze di questa casa, c'è una piccola torre che ricorda la forma di una colombaia.
La dependance del 19° secolo.
Quest'ultimo di circa 200 m² rimane da allestire e comprende al piano terra: vari locali anticamente adibiti ad abitazione e garage. Al piano superiore ci saranno otto stanze per il personale. Nell'estensione, un vasto cortile che può ospitare 6 auto e poi un addossato.
Completano la proprietà due capannoni deposito, campo da tennis e piscina.
Questa superba tenuta contigua delimitata da un fiume ha una superficie totale di circa 70 ettari. Vi si accede tramite un bel vialetto di ghiaia che conduce al castello, giudiziosamente situato al centro del suo parco. Tutt'intorno, c'è un piacevole parco all'inglese, poi boschi, pianure e laghetto prendono il sopravvento. Una trentina di punti panoramici, alcune coltivazioni di selvaggina e numerosi vicoli facilitano le attività venatorie. Il piano annuale di caccia nel territorio testimonia l'importanza della popolazione di cervi e cinghiali (1 Cem1, 1 Cem2, 2 cerve, 1 giovane e cinghiale senza restrizioni). Un semplice piano di gestione si applica a circa 60 ettari.
Gabinetto Le Nail Loiret - Sologne Mr. Baudouin Le Grelle: Baudouin Le Grelle, Ei, iscritta all'Albo Speciale degli Agenti di Commercio, con il numero 917 712 358…
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