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Carattere indipendente 2 casa abitabile in pietra con estensione annessa per possibile conversione situata alla fine di una corsia senza uscita su un terreno molto rurale di 714m2 con una bella vista.
Entrando nella casa nella cucina attrezzata di circa 10M2, una porta conduce al soggiorno / sala da pranzo di circa 25M2 con camino e stufa a legna, travi di carattere, una porta sul giardino e scale al 1 ° piano.
Una porta dal salone continua in un corridoio con porte su una camera da letto di circa 15M2, un bagno con doccia di circa 5M2 e un wc separato.
Le scale dal salone conducono alla camera da letto al 1 ° piano di circa 20M2 con travi di carattere e un bagno / wc di circa 4M2.
All'esterno sul lato sinistro della casa il tetto continua lungo un patio di circa 25M2.
Sopra questo patio è una mansarda con un abbaino a cui si potrebbe accedere tramite la casa principale per dare una 3a camera da letto.
All'estrema destra della casa c'è un piccolo laboratorio / deposito.
C'è una piccola area ghiaiosa con un costruito in Barbecue adiacente al patio e il resto del giardino iis terra con una bella vista di circa 540M2 posato a erba con un capannone e deposito di legna in un angolo.
Una bella mossa abitabile in proprietà pronta che viene fornita con doppi vetri, riscaldamento a legna ed elettrico e il suo drenaggio è dalla fossa settica che avrà bisogno di un aggiornamento o di un sistema completamente nuovo installato in quanto non conforme alle norme vigenti.
A breve distanza in auto da un vivace villaggio con negozi locali, bar / ristorante, panettieri ecc. E alla bella città di mercato di Saint Hilaire du Harcouet con il suo famoso mercato settimanale, parco e lago, negozi locali e più grandi, centro sportivo, cinema ecc. Circa 40 minuti di auto dall'inizio della costa ad Avranches, circa 1H30 di auto dai porti dei traghetti di Caen e Saint Malo e circa 1H20 per gli aeroporti di Dinard e Rennes.
Consumo energetico G - 599 kwh/m2/an
Gas serra C - 19 kg/c02/m2/an
Audit energetico prenotato per il 19 maggio 2023
Audit Energetique prevu le 19-05-2023
Il prezzo pubblicizzato include le spese di agenzia di 9.000 euro a carico dell'acquirente
Caratteristiche principali
62 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Spese di agenzia incluse: 7,2 % del prezzo
Armadi
Cucina separata attrezzata
714 m² di terreno
1 bagno
DPEG (599)
2 posti auto
Senza dirimpettai
4 stanze
Riscaldamento a legna
GESC (19)
Camino
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 134.000 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente incluse: 7,2%, tasse comprese
Prezzo, al netto degli onorari: 125.000 €
Prezzo/m²: 2.161,29 €/m²
altra valuta
Riferimento:
502080
Inserzione di un professionista
Agenzia: Belle France Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Landivy, in Mayenne (regione Paesi della Loira).
Landivy, Mayenne, Paesi della Loira
Landivy, Mayenne, Paesi della Loira
134.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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G
Consumo
(energia primaria)599 kWh/m².anno
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
Emissioni
19 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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