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Sei un amante di La casa nella prateria, ma esigente per il tuo nido accogliente? Sogni di sfuggire allo stress, di divertirti nella natura mentre ti accoccoli in una casa calda? Non c'è bisogno di cercarlo, Lgm Immobilier en Bretagne l'ha trovato per te!
Immerso in una zona tranquilla, a soli 5 minuti da Mael Carhaix o a 19 minuti dalla città di Carhaix, questo gioiello ti aspetta. Poco più di un ettaro di prato e giardino per un ambiente idilliaco, una bella casa in pietra con una facciata bianca immacolata e un tetto in ottime condizioni ti aspettano!
Appena varcata questa piccola mini-veranda d'ingresso, si entra in uno splendido soggiorno dove il solo pavimento in parquet scalda l'atmosfera. Questa stanza, aperta sulla cucina, può essere facilmente trasformata in sala da pranzo grazie alla sua stufa a legna. Da un lato, un ampio soggiorno inondato di luce, dall'altro, una comoda camera da letto. Un elegante bagno e un retrocucina completano questo piano terra. Al piano superiore, due splendide camere da letto e un bagno con doccia completano questa atmosfera accogliente.
Si precisa che l'immobile è classificato in categoria E.
E come se non bastasse, un secondo edificio con pareti in ardesia tagliata e un tetto impeccabile ospita attualmente un grande laboratorio al piano terra e una gigantesca camera da letto inondata di luce al piano superiore. Immagina di poterla facilmente trasformare in una magnifica casa di 72 m² o, perché no, darle un'altra vocazione!
Se volete tornare alla natura senza rinunciare al comfort, questa proprietà fa al caso vostro! Non lasciarti sfuggire questa opportunità
Un grande vantaggio: nuova caldaia elettrica!
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Questa proprietà vi è offerta da un consulente immobiliare, un agente indipendente in franchising della rete Lgm Immobilier. Christian Tonelli N° Rsac 828 332 494 Tribunal de Brest
Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 1650 e 2300 euro all'anno.
Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno di riferimento 2022 (compresi gli abbonamenti)
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards:
Riferimento agenzia: 9645
Caratteristiche principali
105 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
10000 m² di terreno
1 bagno
DPEE (229)
5 stanze
1 bagno
GESE (54)
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Prezzo 217.000 €
Spese di agenzia a carico del venditore
Prezzo/m²: 2.066,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
macw-xh1-by0
Numero del mandato: 9645
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Maël-Carhaix, in Côtes-d'Armor (regione Bretagna).
Maël-Carhaix, Côtes-d'Armor, Bretagna
Maël-Carhaix, Côtes-d'Armor, Bretagna
217.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primaria)229 kWh/m².anno
Emissioni
54 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
Emissioni
54 kg CO₂/m².anno
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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