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Negli ultimi quattro anni ci siamo divertiti a ristrutturare questa casa e a sistemare il giardino a nostro piacimento. Ora stiamo vendendo la casa dei nostri sogni, senza un'agenzia immobiliare. Anche se ci piace tanto vivere qui, stiamo per fare un nuovo passo nella nostra vita. Stiamo dicendo addio a questo posto per iniziare a viaggiare. Vorremmo comunque vedere molto del mondo e trovare una nuova casa al nostro ritorno.
Casale ristrutturato in pietra naturale. Superficie abitabile: 122 m2. Terreno: 2.278 m2.
Visuale. Posizione tranquilla ma non solitaria.
Vicino al confine tra Dordogna e Lot-et-Garonne, il famoso villaggio di Lauzun a 5 km e la vivace città di Eymet e Miramont-de-Guyenne a 10 km. Villereal 25, Bergerac: 30 km.
Abitato stabilmente, adatto anche come casa vacanze. Il gîte, destinato alla famiglia e agli amici, viene affittato anche come residenza per le vacanze. Casa e gîte sono "back-to-back" l'uno contro l'altro (privacy ottimale per tutti).
Vicini: 100 metri più avanti, dall'altra parte di una stradina su cui non c'è quasi traffico.
* Layout casa: Sala (6 m2) con servizi igienici, scala per mansarda (50 m2).
Soggiorno (24 m2). Cucina abitabile (22 m2). Camera da letto (22 m2) con bagno con doccia e armadi a muro, soppalco (mansarda) e portefinestre sul portico.
Fienile interno (15 m2).
La casa è ben tenuta, nel rispetto dell'autentica atmosfera settecentesca. Soffitti coibentati. Nuovi camini, due nuove stufe a legna JØtul. Verniciatura molto recente. Nuovi infissi in legno massello con doppi vetri, realizzati sul modello delle finestre originali. La nuova porta d'ingresso è una copia dell'originale, in rovere massello.
Grande, nuovo baldacchino sul lato sud per l'ombra nelle giornate di sole e il ritorno a casa asciutto.
* Layout gîte (30 m2): l'ingresso indipendente dà accesso ad un soggiorno/camera da letto con mansarda e cucina a vista. Il soffitto alto mantiene la stanza fresca. Bagno con wc, lavandino, vasca. Porta sul retro del portico coperto.
Anche il gîte è ben tenuto. Soffitti coibentati. Le porte esterne sono state sostituite da quelle in legno massello. Cucina installata, per la quale sono state rinnovate le tubazioni dell'acqua e dell'elettricità. Metà delle finestre sono dotate di doppi vetri. Il resto è dotato di tapparelle, azionate da energia solare.
Acqua calda per mezzo di caldaie elettriche. Internet veloce in fibra ottica.
Forni elettrici. Cottura a gas (bombole) e induzione (gîte). La fossa settica è a norma.
* All'esterno: un pozzo originale. Un garage in legno (20 m2) con deposito coperto su entrambi i lati per la legna da ardere e i contenitori. Spazioso portico coperto con un sacco di spazio per l'armadio. Ampia tettoia con ampio salotto, capannone (4 m2) (ex un vecchio essiccatoio di prugne) per riporre gli attrezzi da giardino, piccola soffitta e spaziosa, nuova cucina esterna. Ciò include, ad esempio, un bancone con rubinetto, mobili base e prese di corrente per un piano cottura.
La serra di recente costruzione (7 m2) può, oltre a coltivare e svernare le piante, fungere anche da serra soleggiata in primavera e in autunno!
* Giardino: Prato tutto intorno. Vari alberi (da frutto). Prugne, noci, pere, prugne mirabelle, gelsi. Bordure fiorite con piante per lo più autoctone e un orto biologico.
Su una terrazza circolare pavimentata, in estate si trova la piscina di acqua salata (1,20 m di profondità, 4 m di diametro, 12.000 litri). Magnifica vista su boschi e campi, dove si coltivano alternativamente girasoli, grano e soia.
Accessibilità: la distanza da Utrecht è di 1.085 km. Aeroporto di Bergerac/Dordogna (30 km) con voli da Transavia a Rotterdam, con voli Ryanair per Bournemouth, Bristol, Edimburgo, Leeds Bradford, Liverpool, London City, Londra Stansted, Manchester, East Midlands e Southampton e con Ryanair per Bruxelles. C'è anche un buon collegamento ferroviario (Tgv) con il Belgio e i Paesi Bassi.
Caratteristiche principali
122 m² di superficie abitabile
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Senza dirimpettai
2278 m² di terreno
2 bagni
DPED (204)
3 posti auto
Orientamento Sud
3 stanze
Riscaldamento a legna
GESB (7)
Armadi
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 250.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.049,18 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1174660
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Saint-Colomb-de-Lauzun, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot e Garonna, Aquitania
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot e Garonna, Aquitania
250.000 €
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