Beschrijving van het huis
Gerenoveerde boerderij, in gebruik geweest als chambres d’hôtes, met 300m2 woonoppervlak en aangrenzende bijgebouwen van 220m2 welke nog kunnen worden ontwikkeld, carport van 10x4,5m, vrijstaande hangar van
8,5 x 15m en 16 ha. grond (11 ha. weide en 5 ha. bos) met geweldig uitzicht op het omringende landschap en de Pyreneeën.
Begane grond woongedeelte :
Entree 12,5m2, woon-eetkamer van 43m2 met open haard en deuren naar het overdekte terras van 15m2. Keuken van 24m2 met 2 vaste voorraadkasten. Grote kamer van 30m2 met deur naar het terras en diverse aangrenzende opbergruimtes van 16, 7, 10 en 13,5m2. Deze kunnen prima nog bij de woonruimte worden getrokken. Vanuit de entree is er ook een deur naar een grote ruimte van 20m2 welke momenteel in gebruik is als washok/bijkeuken en van waaruit een trap toegang geeft tot de privé-slaap-/werkverdieping op de 1e etage. Daar bevinden zich een werkkamer van 14,5m2, een ruime badkamer en een grote slaapkamer van 26m2 met dressing.
Vanuit het washok/bijkeuken geeft een deur toegang tot nog een 3 ruimtes van in totaal 60m2, welke prima omgebouwd kunnen worden.
Het chambres d’hôtes deel heeft een eigen ingang en een toilet op de begane grond. De hal heeft eveneens een deur naar de keuken en naar de entree van het privé woongedeelte. Op de 1e verdieping bevinden zich de kamers, indeling : kamer van 17m2 met badkamer en toilet, kamer van 10m2 met badkamer, kamer van 13,5m2 met badkamer en toilet, kamer van 20m2 met badkamer en toilet. Kleine kamer van 8,5m2 met wastafel (speciaal voor kinderen), badkamer met douche en toilet en nog een (kinder)kamer van 7m2 met wastafel.
Deze accomodatie kan heel goed nog worden uitgebreid door de aangrenzende stallen/werkplaats om te bouwen en erbij te betrekken. Hierdoor kan nog een totaaloppervlak van 170m2 extra worden gecreëerd. De garage aan de achterkant van het pand van 48m2 heeft daarnaast ook nog een 1e verdieping waar al een kleine studio is gemaakt van ca. 26m2, die nog moet worden afgemaakt. Verder bevind zich op het terrein nog een grote hangar van 8,5 x 15m met eigen oprit en talloze mogelijkheden!
Op 1 kamer na zijn alle kamers, zowel van de privé woonruimte als de chambres d’hôtes voorzien van centrale verwarming op olie. Het terrein ligt volledig om het pand heen, en bestaat voor 11 ha. uit weide en 5 ha. bos en er is een klein vijvertje op aanwezig. Dit prachtig pand is perfect geschikt om voort te zetten als chambres d’hôtes, met mogelijkheid tot uitbreiding van de kamers of het toevoegen van enkele gîtes. Het dichtstbijzijnde dorpje met winkel en bar/restaurant ligt op 5 min. rijden, Foix ligt op slechts 20 min. rijden, en zowel Toulouse als het skiën zijn op 1 uur rijden.
|
Belangrijkste elementen- 300 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 1.6 hectare terrein
- 20 kamers
- 9 slaapkamers
- centrale verwarming op olie
- in goede bouwstaat
Prijs (Makelaarskosten inbegrepen)
|
Ligging
|
