Beschrijving van het huis
Woonhuis op 8000m2 terrein met twee uitstekend goedlopende vakantiehuizen in het glooiend gedeelte onder de Dordogne in het zuiden van Frankrijk. Directe hoge inkomsten zijn meteen bij het betrekken al verzekerd.
Op ongeveer 30km afstand van Cahors, waar de zware rode wijn vandaan komt, en 80 km boven Toulouse, de 4e stad van Frankrijk, ligt aan de rand van een dorpje een mooie woning met twee goedlopende vakantiehuizen.
In het departement Tarn et Garonne in het glooiend gedeelte van de zuid Dordogne liggen op korte afstand heel veel leuke authentieke plaatsjes, die een bezoek meer dan waard zijn., zoals:
Monpezat de Quercy, kerk met eeuwen oude gobelins. Moissac, Romaanse kunst en de Timpaan van de abdij van 1130. Toulouse. De vierde stad van Frankrijk. Bezoek het Capitol en zijn zalen.Geniet van de mooie winkelstraten, maar bezoek ook het ruimtevaartmuseum.
Cahors, Montpezat , Caussade, Montauban en St Anthonin zijn heerlijk plaatsen om te winkelen en om door de kleine smalle straatjes te dwalen.
Albi, Toulouse en Lourdes zijn grote plaatsen em hun prachtige kerken en andere monumenten.
Een heerlijk dag naar de Pyreneën en naar Andorra behoort tot de mogelijkheden.
Musea als Toulouse- Lautrec en Zadkin en het plaatsje Conquettes mogen niet vergeten worden.
Kortom er is heel veel te zien en te doen in deze omgeving.
De woning ligt op een terrein van bijna 8000m2 dat ruim beplant is met fruitbomen, niet alleen appel en peren maar ook, vijgen, amandel en abrikoos. Op het terrein staan ook druiven, bessen en ander klein fruit.
Een eigen groentetuin met aardbeien, kiwi’s en courgettes, tomaten ed.
Een glooiend terrein rondom de woning met vele mooie uitzichtpunten.
Het huis, gelijkvloers heeft een sfeervolle woonkamer met een inserthaard en hete luchtverwarming op diverse plaatsen. Een keuken met grote inloopkast, 4 slaapkamers en vanzelfsprekend en badkamer met douche.
Er is een aparte kantoorruimte met telefoon en internet aansluiting.
De woning is voorzien van dubbel glas, is grotendeels geisoleerd en heeft nieuwe luiken.
U hebt een prachtig uitzicht over het dal en naar de authentieke duiventil van 1790.
De duiventil is de trots van het dorp en staat op eigen terrein.
Naast de woning ligt een groot terras met een mozaïk stenen tuintafel en voor de vele warme dagen is er ook nog een overdekt terras.
Een grote schuur van ruim 200 m2, is geschikt te maken voor caravanstalling en vele andere mogelijkheden.
Een afsluitbare werkplaats van ruim 40m2 voor uw apparatuur en materiaal opslag.
Bij de woning zijn twee goedlopende volledig ingerichte vakantiehuizen met een uitstekend aantoonbare opbrengsten, zodat u bij het betrekken van de wonig al van inkomsten verzekerd bent. Deze vakantiehuizen hebben een eigen website met ruim 12.000 bezoekers per jaar.
De vakantiewoningen liggen zo dat u alle privacy hebt zowel voor de gasten als voor uzelf.
Vakantiehuis 1 is voor 6 personen met 3 slaapkamers, een woonkeuken en woonkamer. Grote badkamer, terras met bbq en tuinmeubilair. Het vakantiehuis is volledig ingericht en klaar voor direct verhuur.
Vakantiehuis 2 is voor 2 personen heeft 1 slaapkamer en een afgesloten badkamer. Terras overdekt met druiven een bbq. Ook dit vakantiehuis is volledig ingericht en klaar voor direct verhuur.
De woning met vakantiehuizen ligt aan de rand van een leuk klein dorpje op het platteland, waar de bevolking nog alle tijd heeft voor een praatje en waar buren hulp nog vanzelfsprekend is.
Kortom een unieke locatie met vele mogelijkheden en klaar voor direct verhuur.
Beschikbaarheid van de kamers
- Kelder: opslagruimte
- Tuin hoogte terrein met boomgaard - overdekt terras
- Begane grond : woonkamer - eetkamer (30 m²) - keuken met uitzicht op de tuin - ruime slaapkamer (21 m²) - kantoor (8 m²)
|
Belangrijkste elementen- 110 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 7950 m² terrein
- 8 kamers
- 4 slaapkamers
- verwarming op hout
- in goede bouwstaat
Buitenzijde- grote tuin
- tuin met bomen omringd
- tuinmeubilair
Bijgebouwen- vakantiehuis met mogelijkheid voor verhuur (36 m²)
- grote schuur (200 m²)
- vakantiehuis met mogelijkheid voor verhuur (75 m²)
- duiventil
Diversen- gesloten houthaard
- adsl
- satelliet televisie
- telefoon
Prijs
- € 270 000
- ≈ GB £ 243 297 (beraming)
- Netto bedrag, zonder kosten notaris, inschrijving en publiciteit grond.
- andere koers
|
Ligging
|
