Beschrijving van het huis
Dit huis met 4/5 slaapkamers staat in de historische wijk van Avallon, op enkele minuten van alle winkels, restaurantjes en de wekelijkse markt. Aan de achterkant bevindt zich een losstaande duplex.Dit bebouwde kom huis met accommodatie op 4 verdiepingen is direct bewoonbaar en biedt het voordeel van een maandelijks inkomen via de verhuur van de duplex aan de achterkant van het eigendom. De duplex heeft 1 slaapkamer en een eigen adres, tuin en ingang, zodat het helemaal gescheiden is van de hoofdwoning. De huur is op dit moment 350 euro per maand.
Avallon is een levendige en historische stad met een goed aanbod aan winkels, restaurantjes, scholen enz. Het is ook goed bereikbaar. Naar de A6 is het slechts 5 minuten rijden, naar de Tgv in Montbard 25 minuten en naar Parijs 2 uur.
De deur van de hoofdingang aan de voorkant van het huis leidt naar:
Hal van 6 m2 met tomettes (Bourgondische 6-hoekige tegeltjes), plafond met decoratieve inham, eiken trap naar de eerste verdieping en een deur naar:
Woonkamer van 16 m2 met tomettes, een raam aan de voorkant en een originele kast.
Keuken van 8 m2 met ingebouwde oven, vloer- en wandmeubels, kookplaat en afwasmachine, betegelde vloer, raam aan de voorkant en deur naar het terras met uitzicht op Avallon.
Zitkamer met betegelde vloer naar:
Badkamer van 4 m2 met betegelde vloer, klein bad, wastafel en toilet.
De bovenste 3 verdiepingen bestaan uit dezelfde kamers als de begane grond en kunnen, indien gewenst, veranderd worden in 3 gescheiden appartementen. Op de bovenste verdieping is er ook een mazzanine die kan dienen als extra slaapkamer.
De duplex staat aan de achterkant van het eigendom. Het is bereikbaar via een klein weggetje en bestaat uit:
Woonkamer van 14 m2 met keukenhoek, raam en deur naar de tuin, deur naar de kelder en wasruimte en badkamer en trap naar de slaapkamer van 13 m2.
De duplex heeft een mooie ommuurde tuin met prachtige uitzicht op Avallon.
Onder de hoofdwoning bevinden zich twee werfkelders. In het pand zijn onlangs een nieuw centraal verwarmingssysteem en een boiler geïnstalleerd.
|
Belangrijkste elementen- 150 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 400 m² terrein
- 6 kamers
- 4 slaapkamers
- 4 badkamers
Prijs (Makelaarskosten inbegrepen)
|
Ligging
|
