Beschrijving van het huis
Dit stenen huis met 3 slaapkamers staat in een kanaaldorp met winkels, bars en restaurantjes en heeft veel karatkter danzij zijn vele originele elementen. Het heeft een tuin en grote bijgebouwen.Deze authentieke dorpswoning staat in een populair dorp aan het Canal de Nivernais, ten zuiden van Auxerre. Het eigendom biedt veel mogelijkheden om door te zetten als kleine artiestengalerie of om met commerciële doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als brocante of chambres d'hotes.
Het is centraal gelegen, met goede verbindingen naar Auxerre, Avallon, Vezelay en Chablis. Naar de A6 is het slechts 20 minuten rijden en naar Parijs minder dan twee uur.
Het eigendom heeft veel originele elementen behouden, waardoor het veel karakter heeft.
De deur van de hoofdingang gaat naar:
Hal van 18 m2 die op dit moment wordt gebruikt als galerie. Hij heeft een Frans balkenplafond en tomettes (Bourgondische 6-hoekige tegeltjes). Deur naar:
Garage van 32 m2.
Woonkamer van 37 m2 met vloer van Bourgondische steen, 2 open haarden, Frans balken plafond, 2 ramen aan de voorkant en deur naar het terras aan de achterkant.
Keuken van 13 m2 met open haard en raam dat uitkijkt op de achtertuin.
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop van 17 m2 met tomettes. Aan deze overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 van 12 m2 met tomettes, Frans balken plafond en raam aan de achterkant.
Slaapkamer 2 van 18 m2 met tomettes, open haard, originele ingebouwde kast en 2 ramen aan de voorkant.
Slaapkamer 3 van 18 m2 met tomettes, open haard en raam aan de voorkant.
Badkamer van 14 m2 met bad, historische wastafel, tomettes, open haard, originele kasten en raam dat uitkijkt op de achtertuin.
Boven de huidige woon-accommodatie bevindt zich een grote zolder waar een trap naar toeloopt vanaf de overloop.
Onder het pand is er een grote werfkelder met uitstekende hoofdhoogte.
Buiten is er een omheinde tuin met meerdere bijgebouwen, waaronder een tweede huis dat volledig gerenoveerd moet worden.
|
Belangrijkste elementen- 160 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 250 m² terrein
- 5 kamers
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
Prijs (Makelaarskosten inbegrepen)
|
Ligging
|
