Beschrijving van het huis
Hoofdwoning met 3 slaapkamers, een voormalig restaurant en een gite, studio en appartement om te verhuren. Gelegen in de Aube-vallei met uitzicht over de landelijke omgeving. Dichtbij Arc en Barrois.Belangrijkste Kenmerken
De hoofdwoning bevindt zich op de eerste verdieping en kan meteen betrokken worden. Het heeft een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een grote serre en 3 ruime slaapkamers.
De mooie stenen gite heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, beschikt over originele elementen en staat los van de hoofdwoning. Hij heeft een eigen tuin met een mooi uitzicht over het open platteland. Op dit moment wordt de gite verhuurd via Gites de France.
De studio heeft een keuken-, badkamer- en douchegedeelte en is erg in trek tijdens het jachtseizoen in de winter.
Het losstaande appartement heeft een keuken / woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en eigen ingang tot het terrein.
Het vroegere restaurant is op de begane grond van hetzelfde gebouw als de hoofdwoning. Het heeft een grote eetzaal van 120 m2, een functionele plek en een industriële keuken - ideaal om te gebruiken als grote vermaak- of speelkamer.
Het complex is ideaal voor iemand die op zoek is naar onmiddellijke huurinkomsten en de mogelijkheid om de gite-onderneming uit te breiden.
Er is een grote ingang en veel parkeergelegenheid. Ook is er een mooie achtertuin met uitzicht over de landelijke omgeving.
Verder is er een garage met een grote werkplaats die verbouwd kan worden tot accommodatie om te verhuren.
De gebouwen zijn in goede staat en aangesloten op het stadsriool.
Het eigendom beschikt over een goede verbinding om binnen Europa te reizen via de A31 bij Langres.
Ligging
Gelegen in een dorpje in een populair toeristengebied in de prachtige en pittoreske Aube-vallei - dichtbij het kasteeldorp Arc en Barrois en de middeleeuwse ommuurde stad Langres (15 minuten).
Reis Links
Weg - Autoroute – A31 Langres – 15 minuten
Trein – Langres – 15 minuten / Chaumont – 15 minuten
Vliegveld – Parijs Charles de Gaulle – 2 uur 45 minuten / Parijs Orly – 2 uur 15 minuten / Lyon – 2.5 uur / Dijon – 1 uur
Details
Hoofdwoning
Woonkamer (33 m2), Keuken (13 m2), Veranda (19 m2), Gangen (8.5 m2, 6 m2, 6.5 m2), Badkamer (7 m2), Wc (2 m2), Slaapkamers (16 m2, 14 m2, 20 m2), Kast(3 m2), Werkkamer (3 m2), Kamer die gerenoveerd moet worden (18 m2).
Gite
Begane grond – Ingang (4 m2), Woonkamer / Keuken (30 m2), Slaapkamer (16 m2), Badkamer (4 m2), Wc (2 m2), trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping – Slaapkamers (16 m2, 10 m2), Mezzanine (10 m2), Badkamer (6 m2).
Appartement
Woonkamer / Keuken (30 m2), Slaapkamers x 2, Badkamer – oppervlakte van in totaal 86 m2.
Studio
Studio van 21 m2 met keuken, douche, wc en slaapgedeelte.
Restaurant
Eetzaal (120 m2), Keuken (25 m2), Boilerruimte (5 m2), Kelder (14 m2), Bijkeuken met douche en Wc (9 m2).
Buiten
Tuin (1000 m2), Garage (70 m2), Opslagplaats voor hout (10 m2), Werkplaats met twee verdiepingen van 65 m2.
|
Belangrijkste elementen- 530 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 1000 m² terrein
- 9 kamers
- 7 slaapkamers
- 5 badkamers
Prijs (Makelaarskosten inbegrepen)
|
Ligging
|
