Te ontdekken in Karacterre â®! In het hart van het centrum van Rennes, Boulevard de la Liberté, in een 19e-eeuws herenhuis ontworpen door de architect Martenot, ontdek dit appartement van charme en karakter! Dit condominium, ook wel het "Hotel Leofanti" genoemd, in Haussmanniaanse stijl, staat trots op een straathoek, met uitzicht op de Champ de Mars met zijn rotonde en zijn majestueuze eretrap. Een lift biedt directe toegang tot het appartement, het enige echte appartement op de 2e verdieping. De codes en charme van het oude worden hier gerespecteerd: parketvloeren, lijstwerk, open haarden, hoge plafonds. De dubbele belichting en de oriëntatie van het pand maken het een lichte en aangename accommodatie om in te wonen. Met 4 of zelfs 5 slaapkamers is het een stedelijke en gezinsaccommodatie, ook met een grote badkamer, een doucheruimte en een aparte keuken. De dubbele beglazing zorgt voor thermisch en akoestisch comfort aan het geheel en de dubbele kelder en de dubbele zolder vergemakkelijken opslag en opslag. Met 213 m² op de grond (203 m² Carrez-wet) is het royaal en gemakkelijk deelbaar om 2 woningen of een kantorencomplex te maken, de regelgeving inzake mede-eigendom die dit gebruik toestaat. Opgemerkt moet worden dat het onderste appartement, dat de hele 1e verdieping vertegenwoordigt, momenteel wordt gebruikt als kantoren. Dit weegt de energierekening licht, terwijl bij een typisch woongebruik de huidige woning op het niveau van de DPE als D zou worden geclassificeerd. De mening van uw adviseur: een uniek, erfgoedproduct, met een onmiskenbaar cachet, en veelzijdig, vooral dankzij de aanwezigheid van een lift, zeldzaam in dit type gebouw Karacterre is een agentschap gespecialiseerd in authentieke eigendommen, dat uitstraalt over de regio's Bretagne en Pays De La Loire (Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo) Ontdek onze eigendommen zoals herenhuizen, burgerlijke huizen, lofts, moderne huizen, herenhuizen, kastelen, herenhuizen, charmante boerderijen, karaktervolle appartementen, uitzonderlijke eigendommen, luxe eigendommen, charmante eigendommen, investeringsgebouwen, rechtstreeks op de website van Karacterre Immobilier. Gratis offerte op aanvraag. Referentie 542. Contactpersoon: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799. De verkoopprijs van € 940.500 is uitgedrukt inclusief makelaarskosten (F.A.I.), waarvan de waarde gelijk is aan 4,5% van de verkoopprijs. Netto verkoopprijs: 900.000 euro. Makelaarskosten: 40.500 euro inclusief btw. Sas Karacterre, agentschap gespecialiseerd in authentieke eigendommen, ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van Angers 899 365 811. Aantal condominiumkavels 8, waaronder 6 woningen. Er zijn geen procedures lopende. Collectieve sanitaire voorzieningen. Dpe E (231 kWh/m²) en BKG E (54 kg CO2/m²) - Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: 2.930 &euro tot 4.010 €/jaar - referentiejaar 2021. Onroerende voorheffing: 2 570 &euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: --
Belangrijkste kenmerken
213 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
DPEE (231)
7 kamers
1 doucheruimte
GESE (54)
5 slaapkamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 4,5% van de prijs
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 940.500 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,5% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.17.60.124) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence KARACTERRE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)231 kWh/m².jaar
Emissies
54 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
Emissies
54 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.