Mortagne sur Gironde
Garage la Rive, Mortagne le Port
Mogelijkheid om een grote werkplaats / opslagruimte te verwerven met een mezzanine studio appartement / kantoor. Secure Garden laid to gravel biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's of caravan/camper. Toegang tot werkplaats / garage biedt plaats aan de grootste caravans / campers
Heeft een groot potentieel voor verdere conversie of blijft als een vakantieboutgat met inpandige berging voor boot, camper of caravan.
Staande op een hoekperceel is het een ideale locatie voor zowel zaken als plezier op slechts een paar meter van de prachtige jachthaven en vissershaven van Mortagne le Port met vele restaurants en bars allemaal met terrassen met uitzicht op de jachthaven - de perfecte plek om te eten op een zonnige dag!
Mortagne-sur-Gironde is nog grotendeels onontdekt door vakantiegangers, wat betekent dat het zelfs in het midden van de zomer rustig en ontspannend kan zijn. Een levendige buurt met bars en restaurants, met het hele jaar door een verscheidenheid aan evenementen.
De prachtige haven van Mortagne-sur-Gironde ligt voor de deur en er is altijd iets te zien, waaronder livemuziek, oldtimerrally's of gewoon een visser die zijn vangst lost.
Voor natuurliefhebbers ligt een van de grootste natuurgebieden aan de westkust van Frankrijk op slechts een paar honderd meter afstand. Het reservaat is de thuisbasis van vele beschermde soorten, waaronder zeldzame orchideeën en steur en veel trekvogels zullen hier stoppen om te nestelen.
Bezichtigingen beschikbaar vanaf half november
De entree naar de begane grond is via een inzet in de grote schuifpui naar voren, met raam erboven. Deze deuren openen tot een hoogte van 3,5 m en 3 meter breed
Het interieur van 10m x 8m biedt een aanzienlijke werkplaats, opslag of grote parkeerplaats voor auto's, campers of boot etc. Werkbank aan de ene kant onder twee grote dubbele beglazing. Belangrijkste elektrische voeding-MCB-bord en een verder Mcb-bord boven bijkeuken met studio-appartement.
Deur naar bijkeuken
Bijkeuken
Bestaande uit Wc, betegelde vloer, werkblad met keramische wastafel, wasmachine, instapdouche, elektrische boiler die boven bijkeuken is gehuisvest. Achterdeur naar tuin.
Trap naar studio appartement / kantoor
Mezzanine Studio
Deur leidt naar een open split-level studio van ca. 5 m bij 4,7 m reducerend tot 3,1 m met gewelfd plafond en verlichtingsarmatuur (s) Houten vloer.
Meubilair om op te nemen - betegelde tafel met 4 stoelen, groot tweepersoonsbed met klassieke grenen bedstee en kasten, rustieke loungestoel, lederen fauteuil, ingebouwde kasten met veel Frans / Engels stopcontacten. Art Deco stijl houtkachel – blauw emaille
Stappen die leiden naar het hoogste niveau
Keuken 2,3 m x 2,00 m kantelen & openen dubbele beglazing. Calor gasfornuis met overhead afzuigkap, koelkast / vriezer, enkele roestvrijstalen spoelbak-afdruiprek met basiseenheden in wit. Vinyl vloeren
Deur naar doucheruimte/wc
Douchewand, glazen deur, thermostaat, douchebediening, wastafel, wc, elektrische radiator en opbergkast. Houten vloeren.
Buiten
Tuin voornamelijk gelegd op grind voor extra parkeergelegenheid met afsluitbare poort aan de zijkant en 2 dubbele poorten voor de ingang van het voertuig. Afmeting 13 m x 4,6 m. Gemengde haag voor afscherming aan alle kanten. Buitenwaterleidingkraan, 16 volt voeding in weerbestendige doos, afvalwaterafvoerpunt voor caravan of camper. Aan de linkerkant van het pand is een kleiner buitengebied, 16 m x 2 m met een kleine opslagruimte formeel een varkensstal.
Belangrijkste kenmerken
121 m² van de woonoppervlakte
1 badkamer
DPEN/C
4 parkeerruimtes (in garage)
274 m² terrein
Verwarming op hout
GESN/C
Zonder inkijk
Studio
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Terras
Kitchenette
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 100.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 826,45
andere valuta
Referentie:
1141228
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Mortagne-sur-Gironde, in Charente-Maritime (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.139.81.128) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1141228
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
3949
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.