Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dit huis van 223 m² ligt in het hart van het charmante stadje Avoine en profiteert van een bevoorrechte locatie, dicht bij winkels, scholen en vrijetijdsactiviteiten, terwijl het een rustige en authentieke leefomgeving biedt.
Een voormalige bibliotheek van de stad dateert uit het einde van de negentiende eeuw, dit originele gebouw met ongelooflijke charme werd 5 jaar geleden gerenoveerd door het oude en het hedendaagse smaakvol te mengen. De weelderige gevel is een prachtige illustratie van de schoonheid van deze hardsteen, typisch voor onze mooie streek.
De originaliteit van deze woning ligt in de veelheid aan mogelijkheden die het biedt. De charme werkt dankzij deze ouderwets geplaveide binnenplaats, uit het zicht. Een zomerkeuken met open haard en een buitentoilet getuigen van het feit dat er veel momenten van het leven plaatsvinden. Twee kamers, waaronder een slaapkamer met een doucheruimte die met elkaar kan communiceren, zijn toegankelijk vanaf deze binnenplaats, waarom zou u zich bijvoorbeeld niet een wachtkamer en het kantoor van een toekomstige gezondheidswerker voorstellen? Bovendien biedt een grote te renoveren kamer, toegankelijk via twee grote erkers, oneindig veel mogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van een onafhankelijke studio, een fitnessruimte, een groot kantoor, een keuken/eetkamer op de begane grond of een ander gebruik volgens uw behoeften en wensen.
Twee aparte trappen zorgen voor een vlotte toegang tot de verschillende niveaus van het huis. Op de eerste verdieping, een volledig uitgeruste open keuken, harmonieus geïntegreerd in een woonkamer met nette eigentijdse inrichting. De master suite, die er doorheen is, heeft een centraal bad, een douche, een kleedruimte en een kleine privélounge, ideaal voor winteravonden bij het vuur. Een kantoor met een bevoorrecht uitzicht, evenals een slim verborgen wasruimte, maken deze verdieping compleet.
Op de tweede verdieping biedt een grote zolderslaapkamer van ongeveer 30 m² op de begane grond, met doucheruimte, een ideale setting voor een tiener of een extra ontspanningsruimte.
Een grote troef voor een herenhuis, het heeft een garage en een kleine berging.
Deze woning ligt op slechts 10 minuten van Chinon, 9 minuten van het treinstation van Port Boulet en de ingang van de A85, 45 minuten van Tours en 30 minuten van Saumur.
Energieklasse: D / Klimaatklasse. B
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 2400 en 3310 .
Contactpersoon: Audrey Deplanque
EI - Handelsagent geregistreerd bij de Rsac van Tours onder het nummer 507 663 151.
De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards voor de betrokken gebieden:
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 498.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.233,18
andere valuta
Referentie:
eat3542
Nummer van het mandaat: 3542
Advertentie van profressional
Kantoor: ESPACES ATYPIQUES TOURS
De tarieven van de makelaar bekijken