Het pand is gelegen op de grens van Gironde en Dordogne, in het kanton Montaigne en Gurson, niet ver van Castillon la Bataille, een stad met een rijke geschiedenis, met name beroemd om de Slag bij Castillon op 17 juli 1453, die de legers van Hendrik VI van Engeland tegenover die van Karel VII van Frankrijk stelde.
Op slechts 25 km van Saint-Emilion en 35 km van Bergerac, biedt deze plaats een serene en groene omgeving, zodat u kunt genieten van een kwaliteitsomgeving op slechts 1 uur van Bordeaux en 3 uur van Parijs met de TGV. De belangrijkste winkels en diensten liggen op 5 km afstand, Libourne en het TGV-station zijn in 30 minuten te bereiken (2 uur van Parijs met de TGV).
De Périgord Pourpre biedt een onmiskenbare levenskwaliteit, met de nadruk op het terroir van de wijnbouw en de beroemde gastronomie. Golfliefhebbers kunnen hun slag slaan op de 9-holes golfbaan van de Golf De Saint Méard de Gurson of de prestigieuze 18-holes Golf International de Saint-Emilion. Er worden ook andere gevarieerde activiteiten aangeboden, zoals paardrijden met verschillende paardenclubs, evenals culturele evenementen dankzij de nabijheid van de steden Bergerac en Saint-Emilion, evenals theater- en muziekfestivals.
Deze regio biedt een ideale balans tussen een rustige leefomgeving in het hart van de natuur en de rijkdom aan culturele, gastronomische en recreatieve activiteiten die in de buurt toegankelijk zijn.
Dit charmante pand heeft een typische architectuur, met stenen muren en prachtige open haarden, en biedt een warme en authentieke sfeer. De binnenruimtes zijn royaal en profiteren van hoge plafonds op de begane grond, wat een gevoel van ruimte en ruimtelijkheid geeft.
Met een oppervlakte van circa 400m² is het gebouw als volgt ingedeeld:
Op de begane grond wordt u begroet door een grote inkomhal die leidt naar een ruime eetkamer aan de rechterkant, terwijl aan de linkerkant een elegante woonkamer met een imposante open haard en verfijnde parketvloeren u uitnodigt om te ontspannen. Aan het einde van de ingang onthult een gang een functionele en moderne keuken, een kleine woonkamer en een bijkeuken. Verderop ontdekt u twee slaapkamers met en-suite doucheruimtes, een hal met kleedkamer, een kantoor met toegang tot de patio, evenals een weelderige master suite met een badkamer, een kleedkamer en veel bergruimte.
Op de eerste verdieping, halverwege de weg, bevindt zich een overloop met een separaat toilet. Aan de linkerkant van deze overloop vindt u een badkamer, een ontspanningsruimte en een doucheruimte. Vier extra treden leiden naar een andere overloop, die leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met kleedkamer. Aan de andere kant onthult een trap van vier treden een ruimte gewijd aan kinderen en een in te richten zolder, die extra indelingsmogelijkheden biedt.
Deze residentie combineert traditionele elegantie, royale ruimtes en authentiek karakter en biedt een opmerkelijke leefomgeving, ideaal voor een rustig en comfortabel leven.
De bijgebouwen omvatten een groot stenen gebouw, dat wordt gebruikt als wijnmakerij, met wijnbereidingsvaten, een opslagruimte voor vaten die bedoeld zijn om te rijpen en een ruimte gewijd aan de opslag van flessen. . Opgemerkt moet worden dat deze kelder voldoende capaciteit biedt voor een wijnliefhebber die de 2000 m² wijnstokken op het terrein wil vinifiëren.
Het land strekt zich uit over een oppervlakte van 2,5 hectare, in het hart van een gehucht, en biedt een prachtig park versierd met hazelnoot-, linde- en rozenbomen dat zich uitstrekt tot aan de voorkant van het huis. Een perceel van 2000 m² met wijnstokken in productie stelt wijnliefhebbers in staat om hun eigen nectar te produceren. Ten slotte voltooit een boomgaard van 1 hectare, gelegen aan de rechterkant van het pand, het hele land.
Cabinet Le Nail Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : Dhr. Bruno Guérin : Wij nodigen u uit om onze Cabinet Le Nail-website te bezoeken om door onze nieuwste aanbiedingen te bladeren of meer te weten te komen over deze woning.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.226.133.215) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Cabinet LE NAIL
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)118 kWh/m².jaar
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
24 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.