Bergerac genesteld in het hart van de wijngaarden van Pécharmant in een landelijke omgeving in absolute rust Franck Aubret Lucon 85400 en Mareuil sur Lay 85320 begeleidt u in uw nieuwe project en biedt u de mogelijkheid om deze prachtige door een architect ontworpen villa op één niveau te kopen, zeer hoog comfort 240M²/4 slaapkamers met zwembad 10M x 5M verwarmd en beveiligd, garage 78M² op 5000M² beboste landschappen en volledig omheind met uitbreiding 1 hectare weide en bossen voor paarden of Andere dieren -
Deze moderne villa van 240M² woonoppervlak bestaat op één niveau uit: Inkomhal 6.70M² met kleedkamer 3.40M², Licht en Kruisend Woonkamer 60M² met centrale open haard met gesloten open haard en directe toegang Terras en zwembad, Aparte keuken 17M² volledig ingericht en uitgerust (oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser), bijkeuken/bijkeuken 8.60M² aangrenzend en communicerend, ruime eetkamer 22.70M² voor maaltijden voor meerdere gasten (20 personen), Mezzanine 50M² voor kantoorruimte, gezelligheid of extra bedden, Nachtgedeelte met gang 9.90M² voor 4 slaapkamers waarvan 2 suites, een 18.80M² met kleedkamer en de andere 16.25M² met eigen doucheruimte, badkamer 9.15M² met inloopdouche en bad, 2 aparte toiletten (2.15M² en 3.30M²) - Buiten kunt u genieten van eersteklas diensten zoals: Carreleated terras 100M², zwembad met liner 2019 10M x 5M verwarmd door warmtepomp en beveiligd door gemotoriseerd gordijn, garage 78M² met mezzanine, alles op 5000M² volledig omheind, aangelegd en bebost - Daarnaast is 1 hectare weide gedeeltelijk bebost voor paarden of andere dieren (schapen, geiten, enz.) -
Voordelen: Huis dat voldoet aan alle huidige en huidige normen:
- Onberispelijke dakbedekking, framing en dakbedekking
- Villa gebouwd van enkelwandige bakstenen
- Gepulseerde steenwol isolatie
- Vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, open haard/houtinzet om van te genieten
- Kwaliteitsschrijnwerk alles in dubbele beglazing 4/16/4
- 5M x 10M beveiligd verwarmd zwembad met zonnedouche
- Elektrische en centrale rolluiken
- Toegangspoort tot het pand en gemotoriseerde garagedeur
- Terras 50M² op het zuidwesten
- Aangelegd en volledig omheind terrein met veel fruitbomen en truffeleiken
- Individuele sanitaire voorzieningen in perfecte staat
- Onroerende voorheffing 4100€
Mijn mening: Schitterende moderne en comfortabele gelijkvloerse villa ideaal gelegen in het hart van de wijngaarden dicht bij de voorzieningen van Bergerac en de hoofdwegen en snelwegen - 609000€ - Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, d.w.z. 5,00% TTC van de prijs van het onroerend goed.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Neem contact op met Franck Aubret Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, handelsagent (Rsac N°433 517 430 Greffe de La Roche Sur Yon) (ref. 560066 )
Belangrijkste kenmerken
240 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
N/C
2 parkeerruimtes
5000 m² terrein
1 badkamer
DPEN/C
Open haard
7 kamers
1 doucheruimte
GESN/C
Woonkamer
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 583.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 2.429,17
andere valuta
Referentie:
830034553423
Nummer van het mandaat: 560066
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Bergerac, in Dordogne (regio Aquitanië).
Bergerac, Dordogne, Aquitanië
Bergerac, Dordogne, Aquitanië
583.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.225.98.18) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.