Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ideaal gelegen op 15 minuten van de snelweg Rodez-Albi 2x2, in het hart van het land van 100 valleien, in een klein gehucht, in een landelijke omgeving, profiteert deze oude boerderij typisch voor de Ségala, daterend uit de jaren 1780, zonder dat er werk aan de winkel is, van een prachtig uitzicht op een tuin met bomen en bloemen en een ligging op het zuidwesten
Dit prachtige ensemble dat authenticiteit en comfort combineert, gerenoveerd met respect voor de traditie, mooi gerestaureerd en ingericht met smaak en edele materialen (hout, kalk, stenen, cementtegels) door 'les Compagnons du Devoir' en op advies van 'Maisons Paysannes de France' zal u in de ban brengen van zijn zoetheid van het leven.
Dit karaktervolle huis heeft ook al zijn originele kenmerken behouden (schuur, omheinde binnenplaats, balkon met balet, stenen trap, waterput, sécadou 'oude kastanjedroger' en broodoven)
Het frame bestaat uit 2 delen:
- De oude boerderij: traditioneel gebouwd op deze 3 niveaus en volledig gerestaureerd.
- Het gerenoveerde gedeelte (met onafhankelijke toegang, maar toch aaneengesloten) met zeer mooie kenmerken (uitstekende geluids- en thermische isolatie - branddeuren - verlijmd met ijzerkalk - elektrische verwarming en individuele warmwatertank per woning), waardoor de mogelijkheid van huuropbrengst mogelijk is.
De oude boerderij (privégedeelte):
op de begane grond: bijgebouwen en kelders ideaal voor opslag, houtschuur, doe-het-zelf, gereedschap (voorheen gereserveerd voor kleine boerderijdieren).
Op de 1e verdieping: originele balken, gerestaureerde antieke vloeren en parketvloeren. Een grote open keuken met authentieke houtkachel en eikenhouten trap naar boven, een mooie bijkeuken omgebouwd tot wasruimte, een eetkamer met grote 'Cantou' open haard, woonkamer met open haard ook, en vervolgens een mooi kantoor in een oude winkel.
Op de 2e verdieping: de oude zolder gerenoveerd volledig houten chaletstijl, is nu een grote familiekamer met 2 slaapkamers (de hoofdslaapkamer met eigen doucheruimte en toilet, en een andere slaapkamer, met doucheruimte en apart toilet).
De schuur:
Op 3 niveaus: (gemeenschappelijke ruimtes met receptie en woonkamer), en privéruimtes waaronder 4 gastenkamers + 2 onafhankelijke appartementen.
Op de begane grond en op de 1e verdieping: 2 slaapkamers per niveau, van zeer goede grootte, allemaal met hun hal, doucheruimte + apart toilet.
Op de 1e verdieping: een appartement van 90 m²: een echt houten huis geïntegreerd in de schuur (keuken, woonkamer, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte + toilet en een kleine wintertuin) bedacht en ontworpen voor afhankelijke mensen (of zelfs mensen met beperkte mobiliteit) met grote schuifdeuren, afgeronde houten scheidingswanden, keuken uitgerust met massief eikenhout.
Op de 2e verdieping: een tweede appartement van ongeveer 50m² met familieslaapkamer - doucheruimte + toilet - keukenhoek.
Het land is georganiseerd in verschillende interessegebieden: moestuin - boomgaard - weide - ecologische watertuin - oude Engelse rozen - terras - prieel - eigen parkeerplaats.
Deze set biedt vele mogelijkheden:
- Gastenkamer met onafhankelijk deel voor de eigenaren
-Verblijven
- Een appartement huren of delen
Jaar van renovatie:
- 2006 voor het huis en bed & breakfast
- 2010 voor gîtes
Daken - Elektriciteit - Sanitair - Verwarming gerenoveerd
Renovatie met hoogwaardige materialen
Geen werk aan de winkel
DPE: D - BKG B
Dakisolatie - dubbele beglazing - vloerisolatie
Verwarming d.m.v. een pelletketel uit 2016 en individueel elektrisch voor huurgedeelte.
Mogelijkheid om deze woning zonder verder uitstel te grijpen, te komen bezoeken
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: »
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 425.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
12008261796
Nummer van het mandaat: 25173
Advertentie van profressional
Kantoor: SELECTION HABITAT
De tarieven van de makelaar bekijken