Dorp met alle winkels (bars, tabac, restaurants, supermarkt, markten, ... En zwemmen in de rivier de Orb... 20 minuten van de luchthaven van Béziers en 35 minuten van de kust !
Een solide dorpshuis, volledig gerenoveerd, prachtig gepresenteerd, met 3/4 slaapkamers en 2 badkamers, een loggia en een garage, klaar om in te trekken, gelegen aan de rand van een levendig dorp in de lagere Orb-vallei, op slechts een steenworp afstand van de rivier en alle handel. Het huis biedt ongeveer 150m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen, met hoge plafonds en luchtige kamers, met behoud van karakter en originele kenmerken waar mogelijk, momenteel met een open keuken met eethoek en woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een verbouwde zolder als slaapkamer of tweede woonkamer en een overdekt terras/loggia en garage. Een prachtig huis met royale kamers, volledig gerenoveerd, in een gewild dorp, met alle voorzieningen.
Begane grond = Inkomhal van 15 m² + Wc van 1,5 m² met wastafel + garage van 38 m² met een elektrische deur.
1e = Een open ingerichte keuken, woonkamer en eetkamer van 50 m² met Franse balkons, een houtkachel en deur naar een rustige zijstraat.
2e = Overloop van 2,8 m² + slaapkamer van 15 m² + slaapkamer van 18,7 m² + slaapkamer van 11,4 m² (kantoor) + complete badkamer van 10 m² (douche, hoekbad, wc, dubbele wastafel).
3e = Ruime en lichte zolderkamer van 45 m² (zou hoofdslaapkamer met aparte woonkamer kunnen zijn) met prachtig uitzicht en toegang tot het zeer privé loggia-terras van 12 m² + grote badkamer van 9 m² (bad, wastafel, wc).
Diversen = Elektrische verwarming + houtkachel + alle toestellen inbegrepen + meubilair bespreekbaar + leidingwater en riolering + glasvezel internet beschikbaar + volledig gerenoveerd (nieuw dak, elektra, sanitair, ramen, ...) + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2475 € en 3349 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + 2 minuten lopen naar de rivier + jaarlijkse onroerende voorheffing 1015 € + uitstekende verhuurmogelijkheden.
Prijs = 220.000 € (Een must see !)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Belangrijkste kenmerken
4 slaapkamers
DPED (229)
2 badkamers
GESB (7)
N/C
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 220.000 €
andere valuta
Referentie:
220b
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cessenon-sur-Orb, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
220.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.221.206.73) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
0689
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)229 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.