Een groot huis (oorspronkelijk twee aparte huizen) in het hart van Eymet dat een gezinswoning zou kunnen worden, een potentiële B&B of het zou kunnen worden opgesplitst in meerdere eigendommen als een ontwikkelingsmogelijkheid (mogelijk drie aparte ingangen). Het huis bestaat uit een open keuken / eetkamer, twee woonkamers, een wasruimte, vijf slaapkamers, drie met ensuite doucheruimtes, een badkamer, 4 toiletten, een binnenplaats en een garage. Er is potentieel om nog eens twee slaapkamers met ensuite badkamers te creëren op de (onbebouwde) tweede verdieping/zolder. Het pand profiteert van een driefasige elektriciteitsvoorziening, is aangesloten op de riolering, heeft een garage en een kleine binnenplaats.
Benedenverdieping
Voordeur leidt naar:
Keuken / Eetkamer (ca. 45M2)
- eiken ingerichte keuken, gaskookplaat (uit fles), elektrische heteluchtoven
- metselwerk, colombage (vakwerk) en balken
- betegelde vloer
- 6Kw accumulatieverwarming
- Voorziening voor een houtkachel rookkanaal
- N. B. Andere bewoonbare kamers hebben elektrische kachels
Houten trap naar de eerste verdieping
Beneden Lounge / Snug (ca. 18M2)
- glazen binnenraam met lichtinval vanuit het atrium
- metselwerk, colombage en balken. Leidt tot -
Garage (ca. 19M2)
Atrium - 3 verdiepingen tellende lichtput interne open ruimte om het dak vrij te maken (ongeveer 10m2)
- Smeedijzeren wenteltrap. Leidt tot -
Beneden Slaapkamer 1 (ca. 18M2)
- grote tweepersoonskamer met balken
- deur naar buitendoorgang
Wasserij / bijkeuken (ca. 10M2)
- Spoelbak & piek/daluren elektrisch verwarmde warmwatertank. Leidt tot -
Beneden Badkamer 1 (ca. 6,5M2)
- douche, wastafel, wc en bidet
Deur van eethoek naar binnenplaats (ca. 19M2)
Eerste verdieping
Trap / Kantoor- (ca. 8M2). Leidt tot -
Lounge boven (ca. 24M2)
- grenen houten vloeren
- balken, colombage en metselwerk
- Openslaande deuren naar balkon
Slaapkamer 2 (ca. 16M2)
-Haard
- balken, colombage, metselwerk en laminaatvloeren
Ensuite (ca. 2,5M2)
- douche, wastafel, wc
Slaapkamer 3 (ca. 13M2)
- balken, colombage, metselwerk en laminaatvloeren
Ensuite (ca. 3M2)
- douche, wastafel, wc
Slaapkamer 4 (ca. 11M2)
- grenen vloer met een raam met uitzicht op de binnenplaats
Kleedkamer (ca. 11,5M2) - Vloer nog af te werken
-haard. Leidt tot -
Badkamer (ca. 45M2) - Vloeren en tegels nog af te werken
- bad, wastafel en toilet
Atrium overloop (top wenteltrap, 10m2) dubbele hoogte, met grenen vloer en balustrades. Leidt tot -
Slaapkamer 5 (ca. 15M2)
- balken, hoog plafond, metselwerk en grenen houten vloeren
Tweede verdieping (onbebouwd)
Boven nummer 34 - Eikenhouten trap naar 3 kamers (mogelijk een slaapkamer, ensuite en kleedkamer, met de mogelijkheid om een loggia/balkon te creëren met uitzicht op de binnenplaats).
Boven nummer 32 - Deur boven het atrium die leidt naar een ruimte met vloerbalken, die mogelijk een slaapkamer en een eigen badkamer zou kunnen zijn, met opslag onder de dakrand.
Goed dak - vervangen of gerepareerd (indien nodig) in de huidige eigenaar. Overwegend Agen-stijl (schuin met nok), maar het voorste gedeelte van 34 is een mansardedak (met dakkapellen).
De lopende, langdurige renovatiewerkzaamheden van bewoonbare delen van het huis naderen hun voltooiing, maar er zijn mogelijkheden voor verdere ontwikkelingsgebieden in handen van de volgende eigenaar.
Belangrijkste kenmerken
184 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
1 balkon
Open haard
19 m² terrein
4 badkamers
DPED (191)
2 parkeerruimtes
Ligging Zuiden
10 kamers
Elektrische verwarming
GESA (6)
1 parkeerruimte (in garage)
Open keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 260.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.413,04
andere valuta
Referentie:
1159127
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Eymet, in Dordogne (regio Aquitanië).
Eymet, Dordogne, Aquitanië
Eymet, Dordogne, Aquitanië
260.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.137.172.68) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1159127
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
9395
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)191 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.