Ervaar een echt gevoel van "savoir-vivre" op slechts een half uur van de stranden van de Middellandse Zee! Deze vrijstaande en comfortabele villa met tuin, zwembad, bijgebouw en panoramisch uitzicht is gelegen op een dominante positie op een zuidwestelijke helling, dicht bij voorzieningen en biedt alles.... ... Wat een mediterrane ziel zich kan wensen! Het is gelegen in een rustige omgeving, aan de rand van een klein pad, in een woonwijk, dicht bij het wijndorp Magalas. Dit levendige en schilderachtige stadje geniet van een goede levensstandaard met een breed scala aan voorzieningen zoals restaurants, terrassen, winkels, scholen en medische voorzieningen. Magalas ligt in het hart van een prachtig heuvelachtig en rijk gevarieerd landschap, tussen de zee en de bergen van het achterland. De toegang tot Magalas is perfect. Vanuit het huis kunt u vele paden, wandelingen en fietstochten maken. In de omgeving zijn vele excursies mogelijk, bijvoorbeeld naar het Canal du Midi, het Lac du Salagou, Sète, Pézenas en nog veel meer. De steden Béziers en Montpellier (internationale luchthavens en TGV-stations) liggen op 20 minuten rijden en Montpellier ligt op 55 minuten rijden. Het huis vindt zijn oorsprong in het midden van de jaren 1970. Sinds 2015 heeft het zijn huidige vorm gekregen dankzij een uitbreiding en uitgebreide renovatie. Ondanks de klassieke en elegante uitstraling is er hedendaags comfort met prachtig schrijnwerk voorzien van isolatieglas, omkeerbare airco's, comfortabel sanitair en een modern uitgeruste keuken. Het werk werd uitgevoerd onder architectuur, door lokale ambachtslieden en sommige werken genieten nog steeds van een garantie. De architect is erin geslaagd om een perfecte balans te creëren tussen een ouderwetse mediterrane look en hedendaags comfort. De villa past perfect in het landschap en biedt meerdere uitzichten op de tuin of de heuvels van de wijngaard. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 211 m². Naast de 4 slaapkamers biedt de villa o.a. 3 comfortabele badkamers/douches, een kantoor/schildersatelier, meerdere toiletten, een wasruimte, een heuse wijnkelder en natuurlijk de zeer ruime open ruimte (73 m²) met een hoog plafond, spots, uitzicht en een keuken voorzien van apparatuur van grote merken. Er is ook een onafhankelijk poolhouse met zomerkeuken, doucheruimte en diverse bergruimtes zoals de oude garage. Er is ook een fietsenstalling en natuurlijk verschillende ruime terrassen, zoals die grenzend aan de "open ruimte", overdekt door een mooi zichtbaar raamwerk met een mooie hoogte. Hier kunt u in alle rust ontspannen door uw huid te laten strelen door een licht mediterraan briesje. De toegang tot het afgesloten terrein (2.209 m²) is via een elektrische poort. De tuin is beplant met volwassen mediterrane vegetatie met verschillende bloembedden (o.a. lavendel, irissen en oleanders). Er zijn ook verschillende loofbomen en een weelderig dennenbos. Ondanks de grote omvang is de tuin relatief gemakkelijk te onderhouden. Het zwembad met zijn royale stranden maakt het geheel compleet en voegt een echt "vakantietintje" toe aan deze woning. Een zeldzame door een architect ontworpen villa op een centrale en bevoorrechte locatie! Exclusief aanbod. Aanvullende informatie en foto's zijn op aanvraag beschikbaar, waaronder uw naam, e-mailadres en telefoonnummer. Bezoeken op afspraak.
Belangrijkste kenmerken
211 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPEB (81)
2022 m² terrein
3 badkamers
GESA (2)
9 kamers
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 650.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.080,57
andere valuta
Referentie:
-11-2474
Nummer van het mandaat: 11-2474
Advertentie van profressional
Kantoor: FRANCE 4 U
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Magalas, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Magalas, Hérault, Languedoc-Roussillon
Magalas, Hérault, Languedoc-Roussillon
650.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.44.23) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence FRANCE 4 U
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
1856
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)81 kWh/m².jaar
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
2 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.