Aankoop: Huis (34340)
-
Marseillan
-
Slaapkamers
7
€838.950
Marseillan
France Languedoc-Roussillon Marseillan 34340Slaapkamers
7Pretty sought-after village with port, all amenities (bars, restaurants, cinema, schools, library, art galleries, ...) and beach, at 40 minutes from Beziers and Montpellier (airports) and 20 minutes to Pezenas. Set outside the village, amongst the vineyards and within easy reach of beaches, a domaine of 2 hectares comprising a fully furnished villa and a stone mas. The houses have each their own outside space and are totally private from each other. Each house has private terraces and gardens to front and rear. Both houses have uninterrupted views and are not overlooked. Some work to foressee at the pool and in the gite. Main residence Ground = Bedroom of 18.8 m² (fitted cupboard, access to rear lower terrace) + bedroom/lounge of 32.2 m² (access to front covered terrace and side terrace) + bathroom of 4.7 m² (Wc, basin, shower, towel rails) + boiler room of 2.2 m² + utility room of 4.7 m² (sink, storage, washing machine) + hall of 1.6 m² + rear lower terrace of 35.8 m² + front covered terrace of 49.7 m² + side lower terrace of 36.4 m². 1st = Lounge/dining/kitchen of 56.5 m² (wood burning stove, access to front terrace) (five-ring gas stove, wooden top and bottom units, fridge, electric oven, double sink, extractor fan, work island, dishwasher) + bedroom of 16.9 m² (fitted cupboard) + washroom of 4.1 m² (double sinks) + bathroom of 6 m² (Wc, basin, shower) + bedroom of 9.1 m² (access to mezzanine, spiral staircase) + hall of 2.3 m² + bedroom of 16.4 m² (fitted cupboard) + bathroom of 4.1 m² (bath, basin, Wc) + corridor of 5.7 m² (fitted cupboard, access to upper terrace) + Wc of 2.4 m² with basin + upper rear terrace of 26.9 m² + upper front terrace of 48.9 m² + covered terrace of 26.9 m² + covered terrace of 48.9 m². 2nd = Attic bedroom of 19.7 m². Outside = Large garden of 2 hectares + terrace areas front and rear + pool 11x5m and fenced sun terrace + outside shower + pool house of 6.4 m² + garage of 44.8 m² + workshop (on 2 levels of 10.8 m² each) + outside Wc + petanque court of 80 m² + wood-store of 11 m². Gite Ground = Lounge + kitchen/dining room of 63.5 m² (wood-burning stove, access to terrace and garden) (hob, oven, microwave, wooden top and bottom units, extractor fan) + corridor of 2.7 m² + bedroom of 12.8 m² (access to terrace) + en suite bedroom of 15.4 m² (fitted cupboard) with washroom of 5.4 m² (Wc, basin, shower, towel rails) + bathroom of 5.8 m² (shower, basin, Wc, towel rails). Outside = Garage of 17.2 m² + large front and side garden + terrace of 28.7 m² + raised terrace area surrounding house. Sundry = Possibility of good rental income (mas 1500 €/week and gite 1000 €/week) + double glazing + well + annual property tax around 7000 € + gas central heating + septic tanks (up to standard) + fixed water costs (agricultural) 600 € annually + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2110 € and 2910 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + all contents included + off-street parking + not in flood zone + new electrics + wood stove + proven revenue + the domain was affected by the 2020 drought, some strengthening work is need on the gite and on the pool (total cost about 80 000 €). Price = 838.950 € (Private domaine set amongst the vines with excellent revenue !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr
7 slaapkamers
DPED (192)
6 badkamers
GESD (32)
Geen verwarming
andere valuta
Referentie: 945
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl
Dit onroerend goed ligt vlakbij Marseillan, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.17.186.247) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.