Op het platteland van de Aveyron op 5 minuten van Naucelle, Karakteristiek stenen huis met traditioneel leien dak bestaande uit 12 kamers (ca. 400 m2) eind XIX begin twintigste eeuw, zwembad, JACUZZI Minder dan 10 jaar geleden volledig gerestaureerd Deze woning is gelegen in een bosrijk park van 6800 m², in Occitanie Zuid-Frankrijk, op gelijke afstand van Rodez en Albi (30 min) en 1u15 van de luchthaven van Toulouse. 5 minuten van de N88 (Rodez Toulouse)
Deze oude boerderij bestaat uit het hoofdgebouw en de boerderij die momenteel wordt geëxploiteerd als een charmant gastenverblijf. De boerderij (105 m2), grenzend aan het huis en onafhankelijk, bestaat uit 2 gastenslaapkamers met elk een doucheruimte en toilet (30m2), gescheiden door een eetkamer. Dit deel, dat momenteel van mei tot september als bed & breakfast wordt geëxploiteerd, genereert een omzet van 35000 /jaar.
Het hoofdgebouw op drie niveaus van 284 m², bestaat uit:
Op de begane grond 102 m2 Een grote semi-professionele ingerichte keuken met bijkeuken (30 m2) Een grote eet-woonkamer met insert open haard (40 m2) Een wasruimte met toilet (10 m2) Een terras van 30 m2 grenzend aan de keuken en met uitzicht op een subliem uitzicht op het heuvelachtige landschap aan het begin van vele wandelingen.
Op de 1e verdieping 102 m2 Een master suite van 40 m2 (doucheruimte en kleedkamer) 2 slaapkamers van elk 20 m2 Op de 2e verdieping 80 m2 Een slaapkamer van 25 m2 (in gebruik als logeerkamer) met 1 doucheruimte en toilet Een gastenkamer van 20 m2 Een kantoor van 9 m2 Een wellnessruimte met jacuzzi voor 5 personen (20m²) Een kelder van 1,90 m hoog op 100 m² De woning is volledig geïsoleerd met moderne materialen, dubbele beglazing voor alle ramen.
Drie bijgebouwen 260 m2 1 schuur omgebouwd tot werkplaats 2 schuren Twee putten die het hele jaar door worden gevoed vanuit een bron Een zwembad van 10 x 5 m, met een terras van 140 m² exotisch hout, twee hemelbedden verwarming door pelletketel en elektrische radiatoren. Het park bestaat uit een moestuin en een grote verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder een enorme honderd jaar oude walnotenboom. Een grote parkeerplaats voor 6 auto's, waaronder een carport voor campers en een carport voor voertuigen.
Geen werk aan de winkel, minder dan 10 jaar geleden volledig gerenoveerd, isolatie, doucheruimtes, keuken, vloeren, muren, verwarming... Gelegen in een klein, zeer rustig dorpje van nog geen 300 inwoners, vindt u 5 min, Naucelle, stad van ongeveer 2000 inwoners met alle winkels (supermarkt, bakkers, slagers, apotheek, artsen, tandartsen, schoonheidsspecialisten, fysiotherapeut, 2 basisscholen, 2 hogescholen met schoolbus bij de poort van het pand). Makelaarskosten inbegrepen van 4,27% TTC te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 890 000 . Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen in het land.
Belangrijkste kenmerken
400 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
DPED (188)
Zwembad
4 parkeerruimtes (in garage)
Ligging Zuiden
6800 m² terrein
4 doucheruimtes
GESA (6)
Terras
Kelder
12 kamers
N/C
Makelaarskosten inbegrepen: 4,09% van de prijs
10 parkeerruimtes
Aparte wc's
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 890.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,09% incl. btw
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.133.13.76) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar SAJATIM
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)188 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.