Ideaal gelegen in de Eure-vallei, op ongeveer 1 uur en 15 minuten van Parijs, dicht bij de Yvelines en Nogent-le-Roi, biedt dit weelderige herenhuis uit 1640 een zeldzame combinatie van historische charme en modern comfort dankzij de volledige renovatie. Elegant verborgen in een groene omgeving van meer dan een hectare, volledig omheind, heeft het pand ongeveer 735 m² woonoppervlak (wet Carrez), verdeeld over het hoofdgebouw, het bijgebouw en een klein huis in het park. Verborgen achter de stenen omheining en heg, wordt dit echte architecturale juweeltje pas onthuld wanneer u de gemotoriseerde toegangspoort opent. Een prachtige centrale geplaveide binnenplaats verwelkomt bezoekers in een opvallend mooie omgeving met aan de rechterkant het hoofdgebouw, geflankeerd door de twee symmetrische vleugels, en aan de linkerkant het bijgebouw van relatief vergelijkbare lengte. Zodra u het landhuis betreedt, wordt u begroet door een majestueuze hal met oude terracotta vloertegels, die leidt naar een grote woonkamer van ongeveer 83 m² met zijn monumentale geklede stenen open haard en dubbele ramen met uitzicht op het park. Aan de rechterkant biedt de eetkamer van meer dan 30 m² een prachtig aangeklede stenen open haard. In de continuïteit nodigt een ruime onafhankelijke keuken van meer dan 43 m², volledig ingericht en uitgerust met kwaliteitsmeubilair en materialen, u uit om gezellig en gastronomisch te ontbijten rond een grote tafel. De vloeren, versierd met eiken cassettes en oude terracotta vloertegels, geven deze kamer een authentieke charme. Een aangrenzende bijkeuken maakt deze functionele ruimte compleet. De tweede vleugel van het gebouw herbergt een wintertuin van meer dan 90 m², met een natuurstenen vloer en meerdere openingen naar de binnenplaats. De hoofdtrap van het huis geeft toegang tot de bovenverdiepingen. De eerste overloop, versierd met een verzameling herbariumplaten, leidt aan weerszijden naar een privé-appartement met een grote slaapkamer van ongeveer 63 m² met kathedraaldak, die dienst doet als speelkamer, met badkamer en een mezzanine-slaapkamer. Naast deze polyvalente ruimte wordt een hoofdslaapkamer van 20 m², met een prachtige stenen open haard, vergezeld van een boudoir met kleedkamer van 19 m² en open haard, evenals een badkamer. Een woonkamer van 34 m² met een stenen open haard en een kantoor van meer dan 9 m² stellen u in staat om op het platteland te telewerken. Voor de praktische behoeften van het huis is er ook een wasruimte van 18 m² aanwezig op deze verdieping, waardoor een efficiënt beheer van de was en huishoudelijke taken mogelijk is. Daarnaast biedt een slaapkamer van 14 m² met en-suite badkamer plaats aan het huishoudelijk personeel. De tweede overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van 28 en 19 m², elk met een en-suite badkamer, evenals een mezzanine slaapkamer van 11 m². Tegenover het landhuis geeft het prachtig gerenoveerde bijgebouw van circa 252 m² een extra vleugje luxe aan deze woning. Het omvat een werkplaats, een ruime garage, een technische ruimte en een luchtsluis die toegang biedt tot het overdekte en verwarmde binnenzwembad. Het zwembad, dat 17 meter lang is, is uitgerust met een tegenstroomzwemsysteem. Deze echte ontspanningsruimte omvat ook een doucheruimte en een mezzanine gewijd aan ontspanning. Omgeven door een opmerkelijke, perfect onderhouden tuin, met zijn verschillende rustplaatsen, zijn 750 m² groene muur die een oude klif bedekt of zijn moestuin, biedt dit charmante landhuis een idyllische omgeving voor momenten van ontspanning in de open lucht. Op het park staat ook een charmant vrijstaand huisje met een slaapkamer met doucheruimte. De omgeving, charme en kwaliteit van deze unieke plek zullen de toekomstige eigenaren niet onverschillig laten. Winkels, basisschool en vervoer op 4 minuten afstand - 15 minuten van de N12 - 17 minuten van het treinstation Marchezais-Broué naar Parijs-Montparnasse (Ter) Dpe D 179 | BKG D 45 Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 9710? en 13200? per jaar. Prijs: €5,250,000 inclusief 5% kosten inclusief BTW ten laste van de koper Privébezoek, dossier en plan op aanvraag: Sébastien Amieil - Consultant Eure, Eure-et-Loir en Yvelines - Van de binnenplaats naar de tuin? Eerste netwerk gespecialiseerd in charmante eigendommen in Frankrijk.Informatie Alur Law: Status van de onderhandelaar: Werknemer. Makelaarskosten: 5 % incl. BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: 5.000.000 €. (Gideon)
Belangrijkste kenmerken
806 m² van de woonoppervlakte
8 slaapkamers
DPED (179)
Kelder
1,08 hectare terrein
6 badkamers
GESD (45)
17 kamers
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 5.250.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 6.513,65
andere valuta
Referentie:
1988
Advertentie van profressional
Kantoor: -
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Nogent-le-Roi, in Eure-et-Loir (regio Centre).
Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir, Centre
Nogent-le-Roi, Eure-et-Loir, Centre
5.250.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.118.119.229) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence -
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)179 kWh/m².jaar
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
45 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.