Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Dorp met alle winkels gelegen op 5 minuten van Roujan, 10 minuten van Magalas en 15 minuten van Pezenas.
Voormalige watermolen uit de 13e eeuw met een woonoppervlak van 287 m2 met 3 te renoveren niveaus plus kelders (het huis is momenteel bewoonbaar). Er zijn tal van mogelijkheden voor u: een grote gezinswoning of 3 zelfstandige appartementen of een B&B of een duplex en een appartement. Het geheel op een perceel van 2315 m2 dicht bij een rivier, midden in de natuur maar op loopafstand van het dorpscentrum ! Daarbovenop een stenen schuur met 100 m2 grondoppervlak (mogelijkheid om een bovenverdieping te maken) en 80 m2 kelders en molenkamer op de begane grond van het huis. Een plek vol geschiedenis met een groot potentieel! Een budget van 150.000 en 8364 tot 200.000 en 8364 voor renovatie is noodzakelijk.
Kelder = Kelders ongeveer 80 m2 inclusief de molenkamer.
Begane grond = Hal van 2 m2 (kast).
1e = Hal van 3,80 m2 + grote kamer met een grote oude open haard (deze kamer werd door de heren gebruikt om de maaltijden te delen), ideaal om een zomerkeuken te creëren met toegang tot de achtertuin + wasruimte van 10 m2 + Wc van 1 m2 + lounge van 24,41 m2 (open haard en grote ramen in de voortuin) + woonkamer van 18,97 m2 + kamer van 12 m2 + badkamer van 4,92 m2 (bad, wastafel) + toegang wasruimte.
1/2 = Hal van 2,73 m2.
2e = Hal van 3,84 m2 + grote kamer van 32 m2 (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) + Wc van 1 m2 + keuken van 20 m2 (gootsteen, balkon en open haard) + hal de 4,19 m2 + slaapkamer van 17,96 m2 + slaapkamer van 15,57 m2 + kamer van 10 m2 met Wc (mogelijkheid om een grote ouderslaapkamer te creëren).
1/2 = Hal van 2,73 m2.
3e = Hal van 3,31 m2 + slaapkamer van 10,72 m2 (mooie oude tegelvloer) + slaapkamer van 25,25 m2 + slaapkamer van 24,65 m2.
1/2 = Hal van 3,08 m2.
4e = Hal van 2 m2 + toegang tot zolder.
Bijgebouw = Stenen schuur aan de zijkant van het huis dat kan worden verbouwd met een grondoppervlak van 100 m2 met mogelijkheid voor een bovenverdieping.
Exterieur = Land van 2315 m2 aan de oever van de rivier + in het hart van de natuur maar op loopafstand van het dorpscentrum + bouwbaar deel aan de voorkant van het huis (perfect om een zwembad te ontvangen) + huis op het zuidoosten.
Extra's = Hoofdriolering + dak in goede staat + al de rest heeft wat werk nodig (elektriciteit, sanitair, interieurrenovaties:) + werkschatting ongeveer 200.000 & 8364 + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 6270 & 8364 en 8520 & 8364 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + in een overstromingsgebied (maar nooit problemen gemeld) + bouwdeel perfect om een zwembad te ontvangen + verwarmingshaard + jaarlijkse grondbelasting van 650 en 8364.
Prijs = 365.000 & 8364 (Geweldig project ! Midden in de natuur en op loopafstand van het dorp! Ideale locatie !)
De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De erelonen van de notaris moeten bovenop worden betaald tegen het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Eigenschap-ID : 41657
Slaapkamers: 7
Badkamers: 1
Referentie: GP396360E
Andere mogelijkheden
Nieuwste panden
Eigen parkeerplaats/Garage
Renovatie vereist
Met land/tuin
Village tous commerces situe a 5 minuten de Roujan, 10 minuten de Magalas en 15 minuten de Pezenas.
Ancien moulin datant du 13ème siècle offrant une surface habitable de 287 m2 comprenant 3 plateaux a renover plus les caves (le moulin est cependant habitable). De nombreuses possibilites s'offrent a vous. Une grande maison familiale ou 3 appartements independants, une chambre d'hôtes ou un duplex et un appartement: les idees ne manquent pas! Le tout sur un terrain de 2315 m2 en bordure de riviere en pleine nature mais a quelques pas du centre du village ! S'ajoute a cela une remise en pierres offrant 100 m2 au sol (+ etage possible) ainsi que des caves comprenant l'ancienne salle du moulin d'un total d'environ 80 m2, au rez de chaussee de la maison. Un lieu charge d'histoire avec un potentiel enorme. Prevoir 150 000 a 200 000 & 8364 de travaux.
Sous-sol = Environ 80 m2 de caves, don't l'ancienne salle du moulin.
Rez = Palier de 2 m2 (aanplakbiljet).
1er = Palier de 3.80 m2 + vaste piece avec grande cheminee d'époque (autrefois les eveques se ressemblaient dans cette piece pour faire le repas), ideale pour une cuisine d'été avec acces sur le jardin à l'arrière de la maison + coin buanderie de 10 m2 + Wc de 1m2 + salon de 24.41 m2 (cheminee et baies vitrees sur jardin avant) + salle à manger de 18.97 m2 + piece de 12 m2 + salle de bain de 4.92 m2 (baignoire, lavabo) + toegang buanderie.
1/2 = Palier de 2,73 m2.
2eme = Palier de 3.84 m2 + grande piece de 32 m2 (possibilite 2 chambres) + Wc de 1 m2 + cuisine de 20 m2 (evier, balcon, cheminee) + hall de 4.19 m2 + chambre de 17.96 m2 + chambre de 15.57 m2 + piece de 10 m2 avec Wc (possibilite de grande suite parentale).
1/2 = Palier de 2,73 m2.
3eme = Palier de 3.31m2 + chambre de 10.72 m2 (belles tommettes) + chambre de 25.25 m2 + chambre de 24.65 m2…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 365.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
xml2u-10765-gp396360e
Nummer van het mandaat: GP396360E
Advertentie van profressional
Kantoor: Freddy Rueda Sarl