€335.000
Pézenas
France Languedoc-Roussillon Pézenas 34120Woonoppervlakte
110 110 MTKTerrein
457Kamers
6Slaapkamers
3
Automatisch vertaald via
Zeer goed potentieel voor dit prachtige huis uit de jaren 70, ideaal gelegen in het centrum van Pezenas, medische huizen en apotheek op een steenworp afstand, alle winkels en het historische centrum op minder dan 10 minuten lopen, de ideale locatie voor elke Piscénois of wie ernaar streeft te zijn.
Op een perceel van meer dan 450m2 staat dit prachtige huis van meer dan 110m2 woonoppervlak bestaande uit:
- Op de begane grond: een grote inkomhal met aan de ene kant een garage van meer dan 30m2, aan de andere kant een leefruimte die wacht om te worden ingericht of opnieuw ingericht, momenteel bestaande uit een keuken, een slaapkamer, een apart toilet en doucheruimte met toegang tot de tuin gelegen aan de achterkant van het huis. 2 kamers die momenteel in gebruik zijn als schuren van respectievelijk 18 en 13m2 maken het geheel compleet.
- Boven: na het beklimmen van een mooie trap komt u op een ruime overloop die leidt naar een aparte keuken van ongeveer 10m2 (met de mogelijkheid om er een open keuken van te maken), een lichte woon/eetkamer van ongeveer 30m2 en het balkon op het zuiden, apart toilet, een doucheruimte en 2 slaapkamers van respectievelijk meer dan 9 en 11m2.
Eenvoudige renovatiewerkzaamheden en kleine renovaties (elektriciteit, nieuwe keuken en schilderijen) zijn voldoende om de eerste verdieping, die al voorzien is van dubbele beglazing, nieuw leven in te blazen.
De begane grond is reeds voorzien van recente elektrische- en sanitaire installaties. Na een paar updates of herontwerpen kan het gemakkelijk plaats bieden aan een master suite die naam waardig, een kantoor of een zomerkeuken, afhankelijk van uw wensen!
De buitenkant is niet te overtreffen: aan de voorkant van het huis wordt u begroet door een grote geplaveide binnenplaats, met precies de juiste bomen, waardoor het parkeren van een voertuig mogelijk is, en de achtertuin, zonder vis-à-vis, wacht gewoon op uw tuinmeubelen of zelfs een klein zwembad.
Te noteren: recente gasketel die jaarlijks wordt onderhouden, aangevuld met gietijzeren radiatoren, aluminium luiken voor alle ramen, schrijnwerk met dubbele beglazing op de hele verdieping, elektriciteit vernieuwd op de begane grond.
Kortom, een constructie van goede kwaliteit en in goede algemene staat, in een buurt waar het leven goed is en van waaruit u te voet kunt genieten van het leven in Piscénoise, een zeldzame parel!
Dpe: D en D (afgerond in oktober 2023)
Onroerende voorheffing: 2076 euro.
Het pluspunt: de makelaarskosten (inbegrepen in de weergegeven prijs) zijn voor rekening van de koper en dus niet onderworpen aan notariskosten!
Ben je ver weg? Een virtuele tour is op aanvraag beschikbaar. Neem gerust contact met ons op of mail ons op
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards
Exclusief mandaat
6 kamers
Centrale verwarming op gas
Makelaarskosten inbegrepen: 4,0% van de prijs
110 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
DPED (219)
1 parkeerruimte
457 m² terrein
2 doucheruimtes
GESD (48)
Ligging Zuiden
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 4,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 322.120 €
Prijs per m²: €/m² 3.045,45
andere valuta
Referentie: v10000026-26
Nummer van het mandaat: 036
Advertentie van profressional
Kantoor: HERAULT HOME HUNTER
Dit onroerend goed ligt in Pézenas, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.151.141) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence HERAULT HOME HUNTER
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.